ローレルコート茨木総持寺
大阪府茨木市総持寺1丁目1-32 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.3万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
53.9〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.232
補正係数 ×2.232
代表面積 77.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,550万円です。4LDKが最も高く平均6,222万円、3LDKは平均4,550万円です。
3LDK
4,550万
10件
4LDK
6,222万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,550万 | 4,176万 | 5,003万 |
| 4LDK | 3件 | 6,222万 | 5,430万 | 6,618万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
56.1万/㎡
4-7階
11件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市総持寺1丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 109.35m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
総持寺駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立三島小学校
中学校
茨木市立三島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート茨木総持寺 | 2008 | 49戸 | 54.4万 | 3,980万 |
| ユニアルスローザリアプレジオ | 2008 | 28戸 | 57.0万 | 4,580万 |
| ネバーランド茨木リラシア | 2004 | 144戸 | - | - |
| アバンテ茨木 | 1987 | 22戸 | 32.1万 | 2,080万 |
| メイツ茨木総持寺 | 2023 | 79戸 | - | - |
| アービング茨木 | 2001 | 104戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| 日興総持寺スカイマンション | 1974 | 106戸 | 33.2万 | 2,280万 |
| ライオンズ茨木ニューシティa街区 | 2014 | 192戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| ライオンズ茨木ニューシティB街区 | 2016 | 229戸 | - | - |
| イトーピア茨木 | 1996 | 107戸 | - | - |
| グレーシィ茨木 | 1995 | 208戸 | 46.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 37.3万 | - | 46.2万 | - | 53.5万 | 56.9万 | 55.8万 |
| 4LDK | - | - | 46.3万 | - | 52.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 51.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 51.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.31万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.31万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。