リッツ茨木駅前

大阪府茨木市駅前1丁目3-6 | 築26年 | 20戸

推定相場

リッツ茨木駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.0万円/㎡

レンジ

64.0〜96.0万円/㎡

市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.482

代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 568件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均4,620万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,664万円、2SLDKは平均4,620万円です。

３ＬＤＫ

3件

4,664万

2SLDK

4件

4,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	4,664万	3,739万	5,456万
2SLDK	4件	4,620万	4,375万	4,984万

物件概要

所在地	大阪府茨木市駅前1丁目3-6
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	20戸
専有面積	71.38m² ～ 96.06m²
分譲会社	吉富建設
施工会社	浜田組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩1分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッツ茨木駅前	2000	20戸	62.8万	4,480万
プレサンスグラン茨木駅前	2021	78戸	101.6万	6,980万
アンデコール茨木春日	2001	21戸	66.0万	4,380万
藤和シティホームズ茨木春日	2004	48戸	52.8万	4,280万
プラウド茨木西中条マークス	2010	44戸	80.0万	6,000万
ファインフラッツ茨木西中条	2013	29戸	73.2万	6,380万
茨木駅前ビル	1970	213戸	35.3万	1,690万
ジオ茨木西中条	2019	47戸	95.2万	8,680万
D’クラディア茨木駅前	2004	48戸	87.6万	8,280万
メゾン茨木	1970	201戸	-	-
シティハウス茨木春日	2004	90戸	69.2万	5,890万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2023
2SLDK	46.8万	49.0万	-	62.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.77万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.76万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,500万	49.04万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,500万	49.04万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。