なぎさ町のマンション相場
大阪府泉大津市なぎさ町 | 102件の成約データ
大阪府泉大津市なぎさ町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約102件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.0万円に対し、築25年は14.8万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
16.0万/㎡
築15年
19件
15.3万/㎡
築20年
31件
16.0万/㎡
築25年
36件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＬＤＫの平均価格は975万円。
４ＬＤＫ
16件
1,332万円
３ＬＤＫ
73件
1,120万円
２ＬＤＫ
11件
975万円
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
1,258万円
取引実績
102件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡18.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,256万円
73件
４ＬＤＫ
1,475万円
16件
２ＬＤＫ
1,028万円
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
980万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
なぎさ町のマンション一覧（2棟）
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館
築29年
| 13階建
| 60戸
1,080万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ファミール泉大津セントハーバーシティ
築30年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
なぎさ町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ7番館
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
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なぎさ町は泉大津市内9地区中8位（上位11%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の上之町とは12%の差。