ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ
大阪府泉大津市なぎさ町2-3 | 築29年 | 6棟
推定相場
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を0.0%上回って、泉大津市全体の平均（21.8万円）より41.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で42.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・12件）で、平均1,328万円です。5LDKが最も高く平均2,152万円、4LDKは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,329万 | 1,121万 | 1,569万 |
| 4LDK | 12件 | 1,328万 | 897万 | 1,835万 |
| 5LDK | 3件 | 2,152万 | 1,815万 | 2,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.8万円（+9.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.22m² ～ 104.68m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（6棟）
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 15階建 | 120戸 | - | - | - | 2件 |
| 1番館 | 1996年 | 15階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 2番館 | 1997年 | 13階建 | 84戸 | - | - | - | 1件 |
| 3番館 | 1997年 | 13階建 | 60戸 | 44件 | 20.4万 | - | - |
| 5番館 | 1997年 | 14階建 | 52戸 | 12件 | 19.7万 | - | - |
| 6番館 | 1998年 | 20階建 | 204戸 | - | - | - | 1件 |
| 7番館 | 1998年 | 20階建 | 140戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立浜小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ | 1997 | 60戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館 | 1997 | 80戸 | - | - |
| ルモン泉大津 | 1987 | 76戸 | 14.0万 | 850万 |
| ユニライフ泉大津ライクシーガル | 1994 | 33戸 | 14.5万 | 998万 |
| タイムス泉大津 | 1991 | 68戸 | - | - |
| エンデバー泉大津 | 1999 | 24戸 | - | - |
| プレイズ泉大津 | 2019 | 132戸 | 54.3万 | 3,670万 |
| ルネ泉大津ロイヤルコート | 1997 | 80戸 | - | - |
| ギャラリーコートハイム泉大津 | 1996 | 53戸 | - | - |
| D'クラディア泉大津 | 2006 | 33戸 | - | - |
| シャルマンフジソフィア泉大津駅前 | 2000 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 69.33㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,898万円 | 70.68㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,550万円 | 69.33㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,380万円 | 75㎡ | 18.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,590万円 | 79.24㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 80.33㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.7万 | 22.0万 | 17.6万 | 16.4万 | - | 17.6万 | - | 13.5万 |
| 3LDK | - | - | 21.6万 | 21.8万 | 21.2万 | 21.7万 | 18.0万 | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。