アステージ泉大津
大阪府泉大津市旭町23-43 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、10年間で80.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
21.2〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×1.435
補正係数 ×1.435
代表面積 62.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,646万円です。4LDKが最も高く平均1,675万円、2SLDKは平均1,531万円です。
2SLDK
1,531万
3件
3LDK
1,646万
9件
4LDK
1,675万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,531万 | 1,468万 | 1,643万 |
| 3LDK | 9件 | 1,646万 | 1,043万 | 1,980万 |
| 4LDK | 5件 | 1,675万 | 1,556万 | 1,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.4万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
4件
28.4万/㎡
4-7階
10件
29.4万/㎡
8階以上
5件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市旭町23-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 78.35m² |
| 分譲会社 | 伊勢建設 ライフ不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立旭小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステージ泉大津 | 2000 | 49戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| ディオフェルティ泉大津 | 1994 | 153戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| グランコート泉大津 | 1994 | 44戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| リーベスト泉大津アルザ通り | 1999 | 65戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| アルザタワーズグリーンタワー | 1994 | 196戸 | - | - |
| 吉野ハイツ | 1976 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
| コーポ泉大津 | 1972 | 30戸 | 8.0万 | 360万 |
| アルザタワーズブルータワー | 1994 | 381戸 | - | - |
| シャルマンフジロイアルクレセント泉大津東雲公園 | 1999 | 124戸 | - | - |
| シャリエ泉大津 | 2002 | 44戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| フォレストコート泉大津 | 1996 | 25戸 | 13.1万 | 890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 62.86㎡ | 28.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | - | - | - | - | 34.5万 |
| 4LDK | - | 26.6万 | - | - | 23.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 29.6万 | 27.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。