虫取町の一戸建て相場
大阪府泉大津市虫取町 | 37件の成約データ
大阪府泉大津市虫取町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約37件、前年比+51.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,391万
80〜100㎡
17件
1,791万
100〜120㎡
7件
2,002万
120〜150㎡
3件
1,611万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,943万
6〜8m
13件
1,300万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲51.9%
平均価格
1,684万円
取引実績
37件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
33万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,775万円
4件
６ＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ
450万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
32.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
100㎡〜
19.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第3四半期
830万円
100㎡〜
8.3万/㎡
2024年第2四半期
770万円
75㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
730万円
70㎡〜
10.4万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
100㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
虫取町は泉大津市内17地区中15位（上位12%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の東助松町とは7%の差。