助松町の一戸建て相場

Name: 助松町の一戸建て相場データ（泉大津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉大津市助松町 | 53件の成約データ他の種別: マンション

大阪府泉大津市助松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約53件、前年比-35.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

助松町の一戸建て

48件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,127万円

うち土地分

2,611万円

うち建物分

516万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,066万円。軽量鉄骨造（1,636万円）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,066万

3件

木造

2,076万

40件

軽量鉄骨造

1,636万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

559万

9件

80〜100㎡

1,653万

17件

100〜120㎡

1,917万

12件

120〜150㎡

3,344万

4件

150㎡以上

4,799万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大695%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,088万

14件

4〜6m

1,959万

27件

6〜8m

3,139万

9件

8m以上

8,647万

3件

助松町 16.8万/㎡泉大津市内 16位/17地区

平均㎡単価

16.8万/㎡

前年比 ▼35.4%

平均価格

2,362万円

取引実績

53件

平均面積

149㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

28万

5万

'08'11'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

2件

３ＤＫ＋Ｓ

950万円

2件

４ＤＫ

1,300万円

2件

３ＬＤＫ

1,650万円

2件

６ＤＫ

1,650万円

2件

５ＬＤＫ

1,800万円

2件

４ＬＤＫ

2,100万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

750万円

1件

５ＤＫ

300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 300万円 60㎡〜・５ＤＫ 5.0万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 180㎡〜・６ＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 750万円 105㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 7.1万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 180㎡〜 13.3万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 21.0万/㎡

2025年第2四半期 900万円 235㎡〜・６ＤＫ 3.8万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 100㎡〜 21.0万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 600㎡〜 4.2万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉大津市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	75,910	-
2017	75,271	-
2019	74,605	-34
2021	73,807	-254
2023	73,145	+54
2024	72,762	-171

所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）

将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%

泉大津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉大津市の一戸建てマップ

泉大津市内のエリアランキング

助松町は泉大津市内17地区中16位（上位6%）。単価16.8万/㎡。 1つ上の虫取町とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 下条町

29.8万

+77%

6 我孫子

21.9万

+30%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 二田町

21.9万

+30%

12 森町

18.4万

+10%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 板原町

18.2万

+8%

14 東助松町

18.1万

+7%

15 虫取町

16.9万

+1%

16 助松町 ◀

16.8万

―

17 松之浜町

16.2万

-4%

最寄り駅の相場

助松町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲	9.8万/㎡	-	住宅	北助松 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

助松町の他の不動産相場

🏢 マンション

助松町のマンション相場 →