サニータウン羽倉崎1番街

大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-1 | 築43年 | 175戸

推定相場

サニータウン羽倉崎1番街

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、9年間で66.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.3万円/㎡

レンジ

11.5〜19.2万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 61.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 72件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・30件）で、平均632万円です。２ＬＤＫが最も高く平均834万円、3LDKは平均509万円です。

３ＬＤＫ

30件

632万

２ＬＤＫ

7件

834万

４ＬＤＫ

2件

706万

2DK

2件

668万

3LDK

2件

509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	632万	278万	898万
２ＬＤＫ	7件	834万	494万	1,350万
４ＬＤＫ	2件	706万	525万	887万
2DK	2件	668万	668万	668万
3LDK	2件	509万	509万	509万

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-1
築年月	1983-01（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	175戸
分譲会社	栄泉不動産長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

羽倉崎駅

南海本線

徒歩4分

学区情報

小学校

泉佐野市小学校・中学校学区

中学校

泉佐野市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニータウン羽倉崎1番街	1983	175戸	17.1万	1,180万
サニータウン羽倉崎駅前2番街	1984	212戸	-	-
D’レスティアりんくう羽倉崎	2007	139戸	23.7万	1,780万
サニータウン羽倉崎駅前3番街	1986	275戸	-	-
サニータウン羽倉崎	1983	175戸	-	-
サニータウン羽倉崎駅前弐番館	1984	-	13.9万	850万
クラロール泉佐野	1992	52戸	14.9万	1,080万
サニーコート羽倉崎	1995	29戸	13.8万	980万
サンシティ羽倉崎	1996	53戸	-	-
サザンベル泉佐野	1996	88戸	14.3万	990万
南海グリーンコート泉佐野松原	1994	106戸	24.6万	1,650万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜11階	4DK	65㎡〜	1,180万	17.13万/㎡
2017年9月	7〜9階	2DK	60㎡〜	850万	13.89万/㎡
2017年3月	7〜9階	2DK	60㎡〜	850万	13.89万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	630万	10.3万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	630万	10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額62,500円。

2LDK

62,500円

60,000〜65,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	1〜3階	4DK	65㎡〜	65,000円	943円/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,031円/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,031円/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,117円/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。