池田コープ
大阪府池田市住吉1丁目17-24 | 築47年 | 1棟
推定相場
池田コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（32.1万円）より41.2%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、10年間で55.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.7万円/㎡
補正係数 ×0.615
代表面積 71.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 178件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,337万円です。3LDKが最も高く平均1,337万円、4LDKは平均1,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,337万 | 922万 | 1,907万 |
| 4LDK | 2件 | 1,296万 | 1,076万 | 1,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（12.6万円）と比べて6.6万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市住吉1丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
池田コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 6階建 | 41戸 | 38件 | 15.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田コープ | 1979 | 41戸 | 18.9万 | 1,570万 |
| グローバル池田住吉 | 2006 | 81戸 | - | - |
| ホワイティ石橋 | 1991 | 15戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| ハーティス池田石橋 | 1999 | 72戸 | 35.3万 | 2,485万 |
| ダイアパレス池田・石橋 | 1994 | 41戸 | 42.9万 | 3,570万 |
| 池田住吉ビューハイツ | 1983 | 75戸 | - | - |
| イターナル池田石橋 | 2000 | 17戸 | 43.0万 | 2,950万 |
| 豊島北ガーデンハイツ | 1986 | 12戸 | - | - |
| 日商岩井池田住吉マンション | 1984 | 23戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| ヴェール池田 | 1995 | 14戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ステイツ池田フラッツ | 1995 | 15戸 | 26.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 11.5万 | 15.6万 | - | 24.8万 | 20.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。