コスモ池田パークフォルム
大阪府池田市鉢塚1丁目2 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,380万円、２ＬＤＫは平均2,102万円です。
３ＬＤＫ
2,404万
12件
４ＬＤＫ
3,380万
2件
２ＬＤＫ
2,102万
3件
3LDK
2,718万
5件
4LDK
2,887万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,404万 | 1,363万 | 3,426万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,380万 | 3,212万 | 3,548万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,102万 | 1,744万 | 2,471万 |
| 3LDK | 5件 | 2,718万 | 2,042万 | 3,417万 |
| 4LDK | 3件 | 2,887万 | 2,642万 | 3,122万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市鉢塚1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 104.77m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ池田パークフォルム | 2001 | 32戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| 藤和池田ホームズステラコート | 2001 | 100戸 | - | - |
| 池田サニーフラット | 1982 | 20戸 | 36.9万 | 2,780万 |
| ザ・ライオンズ池田G棟 | 2006 | 10戸 | - | - |
| ローレルコート池田城南 | 2000 | 57戸 | 52.8万 | 4,580万 |
| サーパス池田 | 1998 | 21戸 | 39.8万 | 3,298万 |
| ネバーランド池田 | 2003 | 44戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| ザ・ライオンズ池田 | 2007 | 680戸 | 63.0万 | 5,980万 |
| グリーンエクセル八王寺 | 1985 | 14戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| ユニーブル池田 | 1985 | 18戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| アルビス池田 | 1994 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | - | 33.0万 | 39.7万 | 53.1万 |
| 4LDK | - | 30.7万 | 31.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。