シャトールメールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,800円から2026年には44,800円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.0万円/㎡

レンジ

6.0〜10.0万円/㎡

市区町村ベースライン

18.7万円/㎡

補正係数 ×0.429

代表面積 56.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 56件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の32%・26件）で、平均707万円です。3LDKが最も高く平均1,517万円、2DKは平均450万円です。

ー 5件 720万円

2DK 9件 450万円

2LDK 5件 1,223万円

3K 2件 762万円

3DK 22件 789万円

3LDK 10件 1,517万円

4DK 26件 707万円

4LDK 3件 750万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	720万	625万	836万
2DK	9件	450万	204万	855万
2LDK	5件	1,223万	596万	2,730万
3K	2件	762万	724万	799万
3DK	22件	789万	326万	1,861万
3LDK	10件	1,517万	919万	2,951万
4DK	26件	707万	409万	999万
4LDK	3件	750万	617万	836万

階数別の㎡単価

1-3階 6.9万/㎡ 40件

4-7階 6.2万/㎡ 50件

物件概要

所在地	大阪府柏原市玉手町25-17
築年月	1976-10（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	103戸
専有面積	45.60m² ～ 95.33m²
分譲会社	今井建設工業
施工会社	今井建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

河内国分駅

近鉄大阪線

徒歩10分

学区情報

小学校

柏原市立玉手小学校

中学校

柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトールメール	1976	103戸	6.8万	380万
スカイハイツ玉手	1984	18戸	10.3万	590万
玉手山サンハイツ	1986	142戸	-	-
ドムール国分旭ヶ丘	1988	19戸	-	-
グランアッシュ柏原旭ヶ丘	2004	40戸	29.1万	2,298万
リエラ柏原旭ヶ丘	2003	40戸	-	-
玉手山グリーンハイツ	1971	44戸	9.8万	350万
阪南グリーンハイツ	1973	64戸	4.6万	220万
メゾンドール玉手山	2006	64戸	-	-
阪南ジャンボハイツ	1974	115戸	4.1万	113万
ビーバードルチェ玉手山	1997	63戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
400万円	55.24㎡	7.2万円	4DK	-	南
578万円	78.6㎡	7.4万円	2LDK	-	西

売買データ分析（91件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	7.9万	-	4.9万	8.0万	6.2万	6.6万	6.8万	7.3万
2DK	-	-	-	-	2.9万	-	8.1万	6.1万
2LDK	-	-	12.5万	-	-	-	10.2万	9.6万
4DK	4.1万	4.1万	-	5.7万	5.8万	6.3万	5.5万	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	380万	6.78万/㎡
2026年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	470万	8.39万/㎡
2026年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	300万	6.08万/㎡
2026年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	300万	6.08万/㎡
2026年2月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	750万	9.55万/㎡
2026年1月	3〜4階	3DK	55㎡〜	380万	6.78万/㎡
2025年8月	5〜6階	2DK	45㎡〜	499万	10.11万/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	798万	10.16万/㎡
2025年8月	1〜2階	4DK	55㎡〜	330万	5.51万/㎡
2025年7月	3〜4階	5DK	55㎡〜	500万	8.93万/㎡
2025年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	380万	6.78万/㎡
2025年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	350万	5.54万/㎡
2025年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	450万	7.12万/㎡
2025年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	498万	7.88万/㎡
2025年11月	5〜6階	2DK	45㎡〜	300万	6.08万/㎡
2024年7月	3〜4階	4DK	55㎡〜	350万	6.25万/㎡
2024年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	450万	8.03万/㎡
2024年2月	3〜4階	3DK	45㎡〜	190万	4.16万/㎡
2024年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	420万	7.5万/㎡
2024年12月	3〜4階	4DK	55㎡〜	350万	6.25万/㎡
2023年9月	1〜2階	3K	55㎡〜	390万	6.96万/㎡
2023年8月	7〜8階	4SDK	55㎡〜	380万	6.78万/㎡
2023年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	280万	4.94万/㎡
2023年7月	1〜2階	3K	55㎡〜	430万	7.68万/㎡
2023年6月	1〜2階	4DK	50㎡〜	280万	5.24万/㎡
2023年6月	3〜4階	3DK	45㎡〜	280万	6.13万/㎡
2023年4月	5〜6階	4DK	55㎡〜	320万	5.65万/㎡
2023年4月	1〜2階	4DK	55㎡〜	320万	5.65万/㎡
2023年3月	1〜2階	4DK	55㎡〜	320万	5.65万/㎡
2023年2月	1〜2階	ー	55㎡〜	350万	6.25万/㎡
2023年2月	3〜4階	3DK	55㎡〜	450万	7.51万/㎡
2023年1月	1〜2階	ー	55㎡〜	450万	8.03万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	60㎡〜	450万	7.06万/㎡
2023年1月	1〜2階	4DK	55㎡〜	400万	7.06万/㎡
2023年12月	5〜6階	2DK	45㎡〜	110万	2.41万/㎡
2023年11月	5〜6階	2DK	45㎡〜	138万	3.02万/㎡
2023年10月	5〜6階	2DK	45㎡〜	148万	3.24万/㎡
2022年9月	3〜4階	4DK	55㎡〜	340万	6.07万/㎡
2022年9月	1〜2階	4DK	55㎡〜	480万	8.47万/㎡
2022年7月	1〜2階	4DK	55㎡〜	230万	4.06万/㎡
2022年5月	1〜2階	4DK	55㎡〜	230万	4.06万/㎡
2022年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	450万	8.03万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	580万	10.35万/㎡
2022年10月	5〜6階	4DK	55㎡〜	320万	5.65万/㎡
2021年8月	3〜4階	3DK	55㎡〜	275万	4.91万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	980万	12.47万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	330万	5.89万/㎡
2020年9月	3〜4階	5DK	75㎡〜	350万	4.46万/㎡
2020年4月	7〜8階	4DK	50㎡〜	220万	4.12万/㎡
2019年1月	1〜2階	3DK	55㎡〜	380万	6.78万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の33%）で、平均月額44,400円。6Kなら月額41,500円が相場です。

2DK 36,313円 30,000〜45,000円

2LDK 55,000円 49,000〜59,000円

3DK 42,880円 28,000〜75,000円

3LDK 32,000円 30,000〜34,000円

4DK 44,400円 33,000〜55,000円

4LDK 45,000円 43,000〜49,000円

5DK 35,500円 28,000〜50,000円

6K 41,500円 38,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 77件

5〜8万 15件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	44,000円	786円/㎡
2026年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	38,000円	814円/㎡
2026年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	38,000円	832円/㎡
2026年3月	1〜2階	4DK	55㎡〜	54,000円	963円/㎡
2026年3月	1〜2階	4DK	50㎡〜	54,000円	1,080円/㎡
2026年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	40,000円	857円/㎡
2026年1月	5〜6階	2DK	45㎡〜	40,000円	875円/㎡
2026年1月	1〜2階	4DK	55㎡〜	48,000円	857円/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	49,000円	1,072円/㎡
2026年1月	7〜8階	3DK	55㎡〜	43,000円	768円/㎡
2025年9月	3〜4階	4DK	55㎡〜	53,000円	946円/㎡
2025年9月	3〜4階	4LDK	55㎡〜	43,000円	767円/㎡
2025年7月	1〜2階	3DK	55㎡〜	48,000円	857円/㎡
2025年6月	3〜4階	5DK	70㎡〜	50,000円	685円/㎡
2025年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	48,000円	857円/㎡
2025年6月	7〜8階	3DK	55㎡〜	43,000円	768円/㎡
2025年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	75,000円	1,186円/㎡
2025年5月	1〜2階	3DK	60㎡〜	48,000円	759円/㎡
2025年4月	3〜4階	4DK	55㎡〜	48,000円	856円/㎡
2025年4月	1〜2階	4DK	55㎡〜	48,000円	856円/㎡
2025年4月	7〜8階	4DK	55㎡〜	43,000円	767円/㎡
2025年2月	3〜4階	4DK	60㎡〜	48,000円	759円/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,182円/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,291円/㎡
2025年10月	3〜4階	4DK	55㎡〜	48,000円	856円/㎡
2025年10月	1〜2階	4DK	55㎡〜	48,000円	856円/㎡
2025年10月	7〜8階	4DK	55㎡〜	43,000円	767円/㎡
2024年11月	3〜4階	2DK	45㎡〜	35,000円	766円/㎡
2023年6月	3〜4階	4DK	55㎡〜	38,000円	670円/㎡
2023年6月	5〜6階	4DK	55㎡〜	38,000円	670円/㎡

他 62 件