枚方三矢第1次住宅
大阪府枚方市伊加賀西町67-1〜6 | 築45年 | 6棟
このページは6棟をまとめた枚方三矢第1次住宅全体の相場です（成約 285件、うち棟が特定できない事例 204件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、13年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
16.1〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・78件）で、平均1,234万円です。3LDKが最も高く平均1,234万円、4DKは平均1,014万円です。
3LDK
1,234万
78件
4DK
1,014万
36件
4SDK
1,086万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78件 | 1,234万 | 594万 | 1,906万 |
| 4DK | 36件 | 1,014万 | 689万 | 1,524万 |
| 4SDK | 2件 | 1,086万 | 1,086万 | 1,086万 |
階数別の㎡単価
1-2階
35件
14.7万/㎡
3階以上
83件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町67-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
枚方三矢第1次住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 204件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 285件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1981年 | 5階建 | 160戸 | 40件 | 13.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1981年 | 5階建 | 160戸 | 8件 | 9.8万 | - | - |
| 4号棟 | 1981年 | 5階建 | 160戸 | 10件 | 12.2万 | - | - |
| 5号棟 | 1981年 | 5階建 | 160戸 | 13件 | 11.58万 | - | - |
| 6号棟 | 1981年 | 5階建 | 160戸 | 10件 | 15万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 160戸 | 204件 | 11.5万 | - | - |
| 枚方三矢第一次住宅3号棟 | 1981年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
枚方公園駅
京阪本線
🚉
徒歩15分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
伊加賀小学校
中学校
さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方三矢第1次住宅 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| アンビエント枚方公園 | 1995 | 90戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| シャルマンコーポ枚方公園 | 1989 | 91戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| 枚方公園レックスマンション | 1988 | 51戸 | - | - |
| ファインシティ枚方 | 2018 | 203戸 | - | - |
| エンゼルフィールズ枚方公園 | 2006 | 159戸 | - | - |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2002 | 151戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| メロディーハイム枚方公園 | 1991 | 30戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| パークオアシス | 2007 | 231戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 2000 | 52戸 | - | - |
| リバティパーク枚方C棟 | 2000 | 116戸 | 24.1万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 540万円 | 92.57㎡ | 5.8万円 | 5DK | - | 南 |
売買データ分析（118件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
74件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | - | 11.4万 | 15.8万 | 13.6万 | 11.0万 | 19.8万 | 10.2万 |
| 4DK | 11.8万 | 10.3万 | 9.7万 | - | 13.4万 | - | - | - |
全 118 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 567万 | 7.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 681万 | 8.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 756万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 756万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 680万 | 8.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 830万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 720万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4SDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 890万 | 11.58万/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。