グランコート東香里ケ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で88.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.2万円/㎡

レンジ

27.4〜37.0万円/㎡

市区町村ベースライン

25.7万円/㎡

補正係数 ×1.254

代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,709万円です。3LDKが最も高く平均1,709万円、2LDKは平均1,341万円です。

1SLDK 2件 1,636万円

2LDK 5件 1,341万円

3LDK 23件 1,709万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,636万	1,568万	1,703万
2LDK	5件	1,341万	1,289万	1,400万
3LDK	23件	1,709万	1,236万	2,571万

階数別の㎡単価

1-2階 21万/㎡ 13件

3階以上 18.1万/㎡ 18件

物件概要

所在地	大阪府枚方市茄子作2丁目15-20
築年月	1995-04（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	70.72m² ～ 74.26m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大倉建設
管理会社	オークラサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

郡津駅

京阪交野線

徒歩12分

学区情報

小学校

枚方市立春日小学校

中学校

枚方市立東香里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート東香里ケ丘	1995	47戸	32.3万	2,280万
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ	2002	198戸	-	-
ブロッサムガーデン	2000	225戸	34.0万	2,400万
釈尊寺第1住宅第10号棟	1977	30戸	-	-
釈尊寺第1住宅第9棟	1977	20戸	-	-
トーカンジェネラス香里ケ丘ステラシティ	2002	198戸	-	-
カネボウ交野中央グリーンマンション	1998	119戸	24.5万	1,998万
スキップハイツ	1972	10戸	6.8万	470万
釈尊寺第1住宅第13号棟	1977	150戸	-	-
釈尊寺第3住宅42棟	1977	150戸	-	-
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ	2004	30戸	37.1万	2,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 28件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	17.5万	16.5万	19.7万	20.4万	16.7万	26.6万	16.7万	30.3万
2LDK	-	-	-	15.3万	16.8万	-	17.9万	-
1SLDK	-	-	19.7万	19.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.26万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,230万	17.4万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.69万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡
2024年11月	低層	2SSLDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.83万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.69万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,380万	19.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.77万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,518万	21.47万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.19万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.28万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.77万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.77万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.68万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.24万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.24万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.24万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.93万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	12.93万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.59万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.59万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.03万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。

2LDK 76,000円 69,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	2LDK	70㎡〜	73,000円	1,032円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,103円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	82,000円	1,159円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,103円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	69,000円	976円/㎡