プラネスーペリア枚方上之町
大阪府枚方市枚方上之町６－１５ | 築20年 | 38戸
推定相場
プラネスーペリア枚方上之町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（37.3万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（24.9万円）を49.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2022年は37.3万/㎡へ、13年間で28.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
34.9〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン
25.7万円/㎡
補正係数 ×1.696
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,384万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均3,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,070万 | 3,300万 | 4,706万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,501万 | 3,882万 | 6,582万 |
| 3LDK | 8件 | 3,384万 | 3,047万 | 3,763万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市枚方上之町６－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.55m² ～ 110.93m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立枚方小学校
中学校
枚方市立枚方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア枚方上之町 | 2006 | 38戸 | 37.3万 | 3,850万 |
| 枚方ガーデンアイランズウイングコート | 2003 | 265戸 | - | - |
| 枚方ロイヤルマンション | 1978 | 59戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 枚方ガーデンアイランズA棟フォレストコート | 2003 | 11戸 | - | - |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 1998 | 47戸 | 36.6万 | 2,698万 |
| プラネ枚方公園 | 1996 | 48戸 | - | - |
| 枚方ガーデンアイランズ | 2003 | 54戸 | - | - |
| 枚方ガーデンアイランズB棟 | 2003 | 54戸 | - | - |
| フォルム枚方公園 | 1987 | 15戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| 枚方ガーデンアイランズセンターテラス | 2003 | 161戸 | - | - |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2007 | 256戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 88.68㎡ | 50.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.9万 | 28.9万 | 38.9万 | 35.6万 | 40.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.85万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.92万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。