シャルマンコーポ枚方公園
大阪府枚方市出口1丁目7-1 | 築37年 | 91戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は16.8〜16.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
25.8〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 66.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,613万円です。4LDKが最も高く平均1,683万円、3LDKは平均1,613万円です。
3LDK
1,613万
20件
4LDK
1,683万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,613万 | 1,090万 | 2,094万 |
| 4LDK | 3件 | 1,683万 | 1,524万 | 1,881万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.6万/㎡
4-7階
20件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市出口1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 83.97m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ枚方公園 | 1989 | 91戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| アンビエント枚方公園 | 1995 | 90戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| 枚方三矢第一次住宅 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方公園レックスマンション | 1988 | 51戸 | - | - |
| エンゼルフィールズ枚方公園 | 2006 | 159戸 | - | - |
| メロディーハイム枚方公園 | 1991 | 30戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ファインシティ枚方 | 2018 | 203戸 | - | - |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 2001 | 227戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| 枚方光善寺スカイハイツ | 1980 | 90戸 | - | - |
| パークオアシス | 2007 | 231戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| チサンマンション枚方 | 1997 | 96戸 | 35.2万 | 2,599万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.6万 | 21.4万 | 17.9万 | 17.7万 | 22.3万 | 31.0万 | 16.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.25万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。