太平パシフィック源氏ヶ丘
大阪府東大阪市源氏ケ丘9-18 | 築31年 | 44戸
推定相場
太平パシフィック源氏ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より28.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.409
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均1,900万円です。2LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,900万 | 1,134万 | 2,391万 |
| 3LDK | 11件 | 1,894万 | 1,491万 | 2,836万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市源氏ケ丘9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 72.03m² |
| 分譲会社 | 太平産業 |
| 施工会社 | 岩井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長瀬駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
弥刀小学校
中学校
弥刀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 60.29㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | 16.1万 | - | 21.9万 | 26.7万 | 28.8万 | 28.8万 | 25.2万 |
| 3LDK | 17.9万 | - | 19.6万 | - | 26.9万 | - | - | 25.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。