若江岩田パークマンション
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1 | 築49年 | 2棟
推定相場
若江岩田パークマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より15.5%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
22.0〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 60.99㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均1,952万円です。2LDKが最も高く平均1,952万円、3LDKは平均1,334万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,952万 | 1,559万 | 2,518万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,485万 | 967万 | 1,821万 |
| 3DK | 5件 | 1,411万 | 1,269万 | 1,663万 |
| 3LDK | 7件 | 1,334万 | 967万 | 1,804万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 47.71m² ～ 64.99m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 柏栄建物 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
若江岩田パークマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1977年 | 7階建 | 70戸 | 58件 | 21.1万 | - | 2件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
若江岩田駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立玉美小学校
中学校
東大阪市立若江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若江岩田パークマンション | 1977 | 70戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| 八戸ノ里第四ガーデンハイツ | 1979 | 175戸 | - | - |
| シティテラス若江岩田 | 2024 | 436戸 | - | - |
| 八戸ノ里第3ガーデンハイツ | 1978 | 531戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| エスリード八戸ノ里 | 2003 | 61戸 | - | - |
| 若江岩田グランドハイツ | 1986 | 62戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 2011 | 318戸 | - | - |
| 八戸ノ里ニュースカイハイツ | 1982 | 529戸 | - | - |
| ローレルコート八戸ノ里 | 1997 | 139戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| シャルマンコーポ八戸ノ里 | 1982 | 97戸 | 23.3万 | 1,690万 |
| 朝日プラザキャストラン東大阪 | 1990 | 148戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 56㎡ | 17.5万円 | 3DK | - | 東 |
| 1,890万円 | 56㎡ | 33.8万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,890万円 | 56㎡ | 33.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 35.2万 | 30.9万 | 32.0万 | 24.8万 |
| 2SLDK | 15.5万 | 15.5万 | - | 11.7万 | - | - | 21.7万 | 20.6万 |
| 3DK | - | - | - | 22.1万 | - | 20.4万 | 23.4万 | - |
| 3LDK | 15.1万 | - | 14.4万 | 13.6万 | - | 20.0万 | 21.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 989万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 989万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。