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サンピア久米田

大阪府岸和田市大町365 | 築52年 | 104戸

推定相場
サンピア久米田
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（19.3万円）より29.5%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）より48.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で83.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,800円から2025年には56,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
7.5〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 61.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 166件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・13件）で、平均1,114万円です。3LDKが最も高く平均1,114万円、3Kは平均498万円です。
1LDK
7件
842万
2DK
6件
541万
2LDK
8件
593万
3K
10件
498万
3DK
5件
693万
3LDK
13件
1,114万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 842万 670万 1,073万
2DK 6件 541万 428万 720万
2LDK 8件 593万 293万 990万
3K 10件 498万 338万 878万
3DK 5件 693万 394万 829万
3LDK 13件 1,114万 476万 1,460万

階数別の㎡単価

1-5階
11.7万/㎡
29件
6-10階
9.7万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府岸和田市大町365
築年月1974-04（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数104戸
専有面積39.15m² ～ 99.72m²
分譲会社泉一織布
施工会社奥村組 近畿電気工業
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
久米田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩2分

学区情報

小学校
岸和田市立八木小学校
中学校
岸和田市立久米田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンピア久米田 1974 104戸 13.6万 880万
ジュネス岸和田フィオーレ 2000 99戸 25.6万 1,680万
フォレスト岸和田 1998 31戸 16.4万 1,180万
レックスガーデン岸和田 1989 198戸 18.7万 1,399万
シャルマンフジ久米田 1987 60戸 - -
グランコート岸和田小松里町 2003 40戸 21.3万 1,480万
大町マンション 1977 7戸 - -
グランコート岸和田 1995 49戸 - -
グランコート岸和田中央公園 2003 39戸 29.2万 1,980万
クローバーハイツ岸和田ベルエル 1993 49戸 12.6万 930万
シャルマンフジ岸和田中央公園 1995 99戸 20.9万 1,380万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
490万円 61.33㎡ 8万円 2LDK - -
680万円 39.82㎡ 17.1万円 1LDK - -
780万円 78.13㎡ 10万円 3LDK - 東
830万円 57.07㎡ 14.5万円 1LDK - 北東
880万円 64.66㎡ 13.6万円 2LDK - 北西

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 6.6万 - - 13.5万 8.2万 - 4.2万 13.6万
1LDK - - 12.7万 12.3万 12.7万 14.8万 11.7万 -
2DK - - - - 8.9万 14.2万 - -
3LDK 12.2万 - - 15.8万 11.3万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 880万 13.61万/㎡
2026年1月 中層 1DK 35㎡〜 600万 15.07万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 60㎡〜 880万 14.35万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 240万 4.21万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 60㎡〜 550万 8.97万/㎡
2024年4月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.15万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 60㎡〜 750万 12.24万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 17.37万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 85㎡〜 850万 14.9万/㎡
2023年8月 中層 2DK 40㎡〜 380万 8.9万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 400万 6.53万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 85㎡〜 798万 9.1万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 530万 9.29万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 530万 8.65万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 380万 8.9万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 60㎡〜 780万 12.72万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 95㎡〜 980万 9.83万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 55㎡〜 730万 12.33万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 880万 13.51万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,298万 15.3万/㎡
2022年10月 中層 1R 45㎡〜 300万 6.66万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,298万 16.22万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 60㎡〜 780万 12.72万/㎡
2021年5月 高層 3K 60㎡〜 280万 4.57万/㎡
2021年2月 中層 3K 55㎡〜 300万 5.26万/㎡
2020年10月 中層 3K 55㎡〜 350万 6.14万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.08万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.25万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 398万 5.26万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 430万 6.61万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.57万/㎡
2018年1月 中層 3DK 50㎡〜 680万 13.2万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 350万 5.71万/㎡
2017年8月 中層 2DK 45㎡〜 520万 10.83万/㎡
2017年8月 高層 3K 60㎡〜 580万 9.46万/㎡
2017年5月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.57万/㎡
2017年4月 高層 3K 60㎡〜 780万 12.72万/㎡
2017年2月 中層 1K 35㎡〜 450万 11.5万/㎡
2017年2月 中層 2DK 45㎡〜 520万 10.83万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 660万 13.08万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 720万 13.09万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 12.25万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.52万/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 500万 11.25万/㎡
2016年2月 中層 3K 60㎡〜 490万 7.99万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,098万 13.72万/㎡
2015年8月 中層 3K 60㎡〜 550万 8.97万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.66万/㎡
2014年9月 中層 3K 50㎡〜 400万 7.5万/㎡
2014年3月 中層 3K 50㎡〜 400万 7.5万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額58,650円。5LDKなら月額95,000円が相場です。
1DK
48,000円
48,000〜48,000円
1LDK
58,650円
45,000〜70,000円
2K
44,000円
44,000〜44,000円
2DK
50,000円
50,000〜50,000円
2LDK
50,667円
45,000〜57,000円
3LDK
69,462円
62,000〜80,000円
5LDK
95,000円
95,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
43件
8〜10万
3件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1LDK 60㎡〜 70,000円 1,141円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2025年6月 中層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,350円/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,031円/㎡
2025年5月 高層 1LDK 60㎡〜 55,000円 897円/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,068円/㎡
2025年5月 高層 1LDK 60㎡〜 58,000円 946円/㎡
2025年1月 中層 2K 35㎡〜 44,000円 1,105円/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,031円/㎡
2025年11月 高層 1LDK 60㎡〜 58,000円 946円/㎡
2024年8月 低層 5LDK 105㎡〜 95,000円 891円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 55㎡〜 59,000円 1,034円/㎡
2024年6月 中層 2K 35㎡〜 44,000円 1,105円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 62,000円 1,086円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 934円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,045円/㎡
2024年5月 中層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,350円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 59,000円 997円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 60㎡〜 65,000円 1,060円/㎡
2024年12月 中層 2K 40㎡〜 44,000円 1,000円/㎡
2024年12月 中層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,350円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,068円/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,302円/㎡
2024年10月 高層 3LDK 95㎡〜 78,000円 782円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 60㎡〜 58,000円 946円/㎡
2023年8月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,022円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 85㎡〜 67,000円 780円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,022円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 55㎡〜 67,000円 1,132円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,012円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。