岸和田コーポラス
大阪府岸和田市下野町２丁目１３－２ | 築43年 | 3棟
推定相場
岸和田コーポラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（9.0万円）を0.0%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より65.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
11.5〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン
18.6万円/㎡
補正係数 ×0.773
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・101件）で、平均1,133万円です。1SLDKが最も高く平均1,572万円、4DKは平均900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,572万 | 1,472万 | 1,631万 |
| 1LDK | 4件 | 998万 | 777万 | 1,171万 |
| 2LDK | 16件 | 1,243万 | 609万 | 1,694万 |
| 3LDK | 101件 | 1,133万 | 675万 | 1,917万 |
| 4DK | 15件 | 900万 | 650万 | 1,229万 |
| 4LDK | 85件 | 1,199万 | 400万 | 2,070万 |
| 5LDK | 3件 | 1,544万 | 1,181万 | 1,901万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市下野町２丁目１３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 102.51m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | キクタメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
岸和田コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 458件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1983年 | 11階建 | 185戸 | 288件 | 13万 | - | 7件 |
| 3号棟 | 1984年 | 11階建 | 270戸 | 170件 | 15.1万 | - | 2件 |
| 壱号棟 | 1982年 | 11階建 | 131戸 | - | - | - | 5件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
和泉大宮駅
南海本線
学区情報
小学校
朝陽小学校
中学校
野村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田コーポラス | 1983 | 185戸 | 9.0万 | 650万 |
| 岸和田コーポラス | 1982 | 131戸 | - | - |
| サンライズマンション岸和田上野町 | 1985 | 46戸 | 11.3万 | 598万 |
| アクアパークCITY岸和田南4番館 | 2003 | 76戸 | 26.1万 | 2,088万 |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| アクアパークシティ岸和田南2番館 | 1999 | 86戸 | - | - |
| グランコート岸和田春木 | 2007 | 42戸 | - | - |
| パールフジ岸和田1 | 1995 | 10戸 | - | - |
| 岸和田ハイツ | 1974 | 1戸 | - | - |
| シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 | 2013 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（14件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 72.09㎡ | 8万円 | 4DK | - | 南東 |
| 680万円 | 71.6㎡ | 9.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 700万円 | 75.2㎡ | 9.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,080万円 | 75.2㎡ | 14.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,138万円 | 81.8㎡ | 13.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 102.51㎡ | 13.5万円 | 5LDK | - | 南西 |
| 1,398万円 | 75.2㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 980万円 | 62.82㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,590万円 | 87.8㎡ | 18.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 830万円 | 96.31㎡ | 8.6万円 | 5LDK | - | 南西 |
ほか 4件の売出があります
売買データ分析（229件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が110件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.8万 | 9.7万 | 11.6万 | - | - | - | 12.9万 | 10.7万 |
| 3LDK | 12.3万 | 14.6万 | 14.7万 | 14.2万 | 15.7万 | 16.0万 | 16.5万 | 13.7万 |
| 4LDK | 13.0万 | 11.2万 | 11.6万 | 13.1万 | 15.1万 | 14.8万 | 11.4万 | 13.8万 |
| 2LDK | - | - | 20.5万 | - | 17.3万 | 17.9万 | 15.0万 | - |
全 229 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 698万 | 9.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 14.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 998万 | 13.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 998万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 898万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 14.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,178万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,188万 | 14.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,208万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 10.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.33万/㎡ |
他 179 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。