ライオンズマンション香里園
大阪府寝屋川市松屋町12-2 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で28.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
28.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.314
補正係数 ×1.314
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・11件）で、平均1,461万円です。2LDKが最も高く平均1,651万円、3DKは平均1,461万円です。
2LDK
1,651万
11件
3DK
1,461万
11件
3LDK
1,476万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,651万 | 1,298万 | 2,086万 |
| 3DK | 11件 | 1,461万 | 1,247万 | 1,756万 |
| 3LDK | 7件 | 1,476万 | 1,276万 | 1,866万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
26.3万/㎡
3階以上
13件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市松屋町12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.66m² ～ 60.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション香里園 | 1991 | 26戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| エムプラザ香里園 | 2003 | 82戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| デュオス香里園 | 2024 | 103戸 | 65.2万 | 3,880万 |
| 香里グランド日光ハイツ | 1988 | 178戸 | - | - |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2006 | 47戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| ブランズタワー香里園ロジュマン | 2009 | 340戸 | - | - |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2001 | 26戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア | 2003 | 66戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| メゾンドール香里園 | 1987 | 124戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| サンメゾン香里園エルグレース | 2013 | 260戸 | - | - |
| イトーピア香里園ヴァルコート | 2000 | 93戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.2万 | 26.8万 | 28.0万 | 27.1万 | 32.4万 | 31.6万 |
| 3LDK | 20.8万 | - | - | - | - | - | 31.4万 | - |
| 3DK | 23.3万 | 19.9万 | 24.7万 | 23.6万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 28.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,588万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,588万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,588万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 24.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 24.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 22.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。