香里三井EG住宅8
大阪府寝屋川市三井が丘4丁目 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた香里三井EG住宅8全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 57.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均499万円です。2LDKが最も高く平均963万円、4Kは平均320万円です。
2LDK
963万
3件
3DK
647万
5件
3LDK
499万
8件
4K
320万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 963万 | 680万 | 1,480万 |
| 3DK | 5件 | 647万 | 470万 | 750万 |
| 3LDK | 8件 | 499万 | 325万 | 680万 |
| 4K | 2件 | 320万 | 293万 | 346万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
11.8万/㎡
3階以上
11件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 60.02m² |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
香里三井EG住宅8は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5号棟 | 1972年 | 4階建 | - | 22件 | 11.3万 | - | 1件 |
| 7号棟 | 1971年 | 4階建 | 152戸 | 14件 | 6.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三井団地バス停駅
🚉
徒歩7分
三井秦団地バス停駅
🚉
徒歩29分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市小学校・中学校学区
中学校
寝屋川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里三井EG住宅8 | 1972 | - | 11.9万 | 680万 |
| 香里三井団地F76棟 | 1972 | - | 14.7万 | 880万 |
| 香里三井団地A79棟 | 1974 | 32戸 | 7.1万 | 480万 |
| 香里三井団地A84号棟 | 1971 | 40戸 | - | - |
| エムプラザ三井が丘 | 2001 | 38戸 | 28.4万 | 1,898万 |
| 香里三井団地A91号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 香里三井団地A90号棟 | 1974 | 20戸 | 17.6万 | 1,058万 |
| 香里三井F住宅A82号棟 | 1972 | 32戸 | - | - |
| 香里三井J住宅 | 1972 | 20戸 | 6.6万 | 398万 |
| 香里三井団地A88号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 香里三井団地A92号棟 | 1972 | 40戸 | 5.2万 | 299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 57.27㎡ | 9.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.8万 | - | 5.4万 | - | - | 6.8万 | 10.2万 |
| 2LDK | 11.8万 | - | - | - | - | - | - | 25.9万 |
| 3DK | - | - | 7.7万 | - | 11.3万 | 11.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 310万 | 5.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 280万 | 4.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 330万 | 5.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。