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金剛グリーンハイツ

大阪府富田林市寺池台５丁目４４ | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめた金剛グリーンハイツ全体の相場です（成約 310件、うち棟が特定できない事例 272件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
金剛グリーンハイツ
最新データ
2025年8月
売買152件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（11.4万円）より43.0%低く、富田林市全体の平均（17.7万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には63,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・55件）で、平均597万円です。3LDKが最も高く平均1,037万円、2DKは平均342万円です。
1LDK
9件
613万
2SDK
18件
419万
2DK
8件
342万
2LDK
55件
597万
2SLDK
9件
957万
3SLDK
6件
462万
3LDK
10件
1,037万
4LDK
36件
695万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 613万 561万 678万
2SDK 18件 419万 283万 877万
2DK 8件 342万 277万 425万
2LDK 55件 597万 279万 1,110万
2SLDK 9件 957万 400万 1,244万
3SLDK 6件 462万 368万 573万
3LDK 10件 1,037万 675万 1,400万
4LDK 36件 695万 332万 1,040万

階数別の㎡単価

1-3階
9.4万/㎡
73件
4-7階
8.9万/㎡
79件

物件概要

所在地大阪府富田林市寺池台５丁目４４
築年月1974-08（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数165戸
専有面積48.36m² ～ 73.71m²
分譲会社東洋不動産
施工会社銭高組
管理会社下村ビル・メンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

金剛グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 272件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 310件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1974年 6階建 165戸 272件 8.8万 154件 -
MA棟 1974年 6階建 - 6件 11.5万 18件 -
NC棟 1974年 6階建 165戸 32件 7.9万 24件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
金剛駅
南海高野線
徒歩8分

学区情報

小学校
富田林市立伏山台小学校
中学校
富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金剛グリーンハイツ 1974 165戸 6.5万 480万
アドリーム金剛 1995 64戸 - -
南海シティコート金剛 2003 50戸 - -
ディオハイツ金剛 1973 52戸 - -
金剛第3住宅214棟 1969 30戸 16.3万 880万
ヒルズ金剛寺池壱番館 1997 95戸 15.1万 980万
南海シティコート金剛プラザ 2004 22戸 44.2万 4,500万
金剛第2住宅 1969 152戸 12.5万 880万
グリーンコーポ金剛 1987 23戸 - -
ファミール金剛ヒルズソシエテ 1991 107戸 - -
金剛アーバンコンフォート 1994 77戸 - -

売買データ分析（152件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
148件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK 6.7万 - 6.4万 - - - 5.9万 5.6万
2LDK 12.2万 11.0万 10.6万 9.3万 5.9万 5.6万 7.9万 9.6万
2SDK 8.8万 11.3万 - - - 8.4万 7.1万 -
4LDK 9.3万 8.1万 8.3万 5.2万 6.6万 - - -
全 152 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.19万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 580万 9.7万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.78万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 530万 10.34万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 650万 10.87万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 350万 4.75万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.73万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.78万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 320万 6.62万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 390万 5.3万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 378万 6.32万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 428万 7.16万/㎡
2024年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2024年4月 低層 2SDK 50㎡〜 330万 6.44万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 680万 11.37万/㎡
2024年1月 低層 2SDK 50㎡〜 400万 7.8万/㎡
2023年11月 中層 2SDK 50㎡〜 430万 8.39万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 300万 5.02万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 360万 6.02万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 320万 5.35万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 350万 5.86万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 350万 5.86万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 70㎡〜 790万 11.27万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.43万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 400万 7.8万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.43万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.43万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.44万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 450万 8.78万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 70㎡〜 280万 3.83万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 70㎡〜 598万 8.16万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 690万 9.37万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 70㎡〜 280万 3.8万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 70㎡〜 380万 5.16万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 370万 7.22万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 890万 12.08万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 898万 12.19万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 70㎡〜 598万 8.16万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 898万 12.19万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 70㎡〜 650万 8.87万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 600万 11.7万/㎡
2020年7月 高層 3SLDK 50㎡〜 330万 6.44万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 70㎡〜 590万 8.01万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 890万 12.08万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 998万 13.54万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 440万 8.58万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額67,404円。4LDKなら月額57,526円が相場です。
2SDK
50,800円
50,000〜52,000円
2LDK
48,533円
47,000〜55,000円
2SLDK
43,200円
38,000〜52,000円
3LDK
67,404円
63,000〜80,000円
3SLDK
68,667円
68,000〜70,000円
4LDK
57,526円
39,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
64件
8〜10万
5件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 975円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,014円/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 52,000円 1,014円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,072円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 975円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年12月 高層 4LDK 70㎡〜 39,000円 529円/㎡
2021年11月 高層 4LDK 70㎡〜 46,000円 624円/㎡
2021年9月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年6月 高層 4LDK 70㎡〜 60,000円 814円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡
2021年5月 高層 4LDK 70㎡〜 46,000円 624円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年4月 高層 4LDK 70㎡〜 46,000円 624円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 998円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 936円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。