セントポリア金剛東
大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 | 築30年 | 7棟
このページは7棟をまとめたセントポリア金剛東全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・40件）で、平均1,357万円です。4LDKが最も高く平均1,658万円、２ＬＤＫは平均1,115万円です。
３ＬＤＫ
1,357万
40件
４ＬＤＫ
1,644万
15件
２ＬＤＫ
1,115万
2件
3LDK
1,254万
8件
4LDK
1,658万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 1,357万 | 550万 | 2,097万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 1,644万 | 1,055万 | 2,004万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,115万 | 1,029万 | 1,200万 |
| 3LDK | 8件 | 1,254万 | 926万 | 1,617万 |
| 4LDK | 6件 | 1,658万 | 1,446万 | 1,764万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 368戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 環研 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
セントポリア金剛東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1996年 | 地下1階付5階建 | 368戸 | 10件 | 16.8万 | - | - |
| 3番館 | 1996年 | 地下1階付5階建 | 43戸 | 4件 | 15.8万 | - | 1件 |
| 4番館 | 1996年 | 5階建 | 26戸 | 4件 | 12万 | - | - |
| 5番館 | 1996年 | 5階建 | 26戸 | - | - | - | - |
| 6番館 | 1997年 | 5階建 | 27戸 | 8件 | 16.5万 | - | - |
| 7番館 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 45戸 | - | - | - | 1件 |
| 8番館 | 1997年 | 5階建 | 45戸 | 2件 | 17.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
向陽台3丁目バス停駅
学区情報
小学校
富田林市立向陽台小学校
中学校
富田林市立藤陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア金剛東 | 1996 | 368戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| リベラス21金剛東12棟 | 1993 | 50戸 | 16.3万 | 1,230万 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1993 | 55戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| 藤沢台第1住宅 | 1981 | 220戸 | 9.2万 | 780万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 | 1994 | 480戸 | 35.9万 | 2,898万 |
| ガーデンハウス藤沢台第2住宅 | 1982 | 3戸 | 9.8万 | 980万 |
| 藤沢台第四住宅 | 1983 | - | 14.9万 | 1,198万 |
| ガーデンハウス藤沢台第四住宅 | 1983 | 210戸 | - | - |
| グリュンエルデみはら | 1997 | 9戸 | 13.0万 | 680万 |
| タウン高辺 | 1981 | 30戸 | 11.4万 | 1,150万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 82.3㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,398万円 | 84.01㎡ | 16.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 12.0万 | - | 16.8万 | 17.8万 |
| 4LDK | - | 18.4万 | 15.4万 | 14.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,695万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 18.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,489万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。