エスペラント今福鶴見

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-16 | 築23年 | 37戸

推定相場

エスペラント今福鶴見

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.3万円/㎡

レンジ

43.7〜72.8万円/㎡

市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.053

代表面積 71.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・34件）で、平均4,859万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,769万円、3LDKは平均3,911万円です。

３ＬＤＫ

34件

4,859万

２ＬＤＫ

10件

4,104万

４ＬＤＫ

15件

5,769万

3LDK

3件

3,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	34件	4,859万	3,188万	6,654万
２ＬＤＫ	10件	4,104万	2,738万	4,767万
４ＬＤＫ	15件	5,769万	4,252万	7,291万
3LDK	3件	3,911万	3,422万	4,156万

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-16
築年月	2003-03（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	63.27m² ～ 80.91m²
分譲会社	ブルーム
施工会社	モリタ建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立鶴見南小学校

中学校

大阪市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペラント今福鶴見	2003	37戸	33.4万	2,380万
藤和シティホームズ今福鶴見	1997	19戸	49.3万	3,180万
今福グランドハイツ	1976	174戸	-	-
ライオンズマンション今福鶴見	1998	54戸	63.4万	4,580万
D'クラディア鶴見アクロスタワー	2004	109戸	-	-
ユニライフ今福鶴見駅前	1997	30戸	36.9万	2,280万
コージースクエア今福鶴見	1998	24戸	50.2万	3,980万
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	2003	34戸	58.9万	4,480万
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ	2005	44戸	53.7万	3,780万
サンヴェール鶴見緑地	1996	42戸	-	-
カデンツァザタワー	1992	190戸	50.3万	2,950万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3LDK	33.2万	33.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。