ルミネ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.2万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、7年間で4.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均3,989万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,989万円、２ＬＤＫは平均2,938万円です。
３ＬＤＫ
3,989万
10件
２ＤＫ＋Ｓ
3,358万
2件
２ＬＤＫ
2,938万
7件
3DK
3,243万
4件
3LDK
3,450万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,989万 | 3,089万 | 5,326万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,358万 | 3,105万 | 3,610万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,938万 | 2,145万 | 3,839万 |
| 3DK | 4件 | 3,243万 | 2,951万 | 3,385万 |
| 3LDK | 4件 | 3,450万 | 3,225万 | 3,770万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.54m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ阿倍野 | 1997 | 17戸 | 37.4万 | 2,080万 |
| 阿倍野シティハイツ | 1990 | 22戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ阿倍野第2 | 1982 | 48戸 | 23.3万 | 700万 |
| リエラあべの文の里 | 1995 | 15戸 | - | - |
| レジュールアッシュ天王寺 | 2007 | 47戸 | 69.0万 | 1,620万 |
| ファミール阿倍野 | 1988 | 89戸 | 54.4万 | 5,799万 |
| クレアートクラウン天王寺 | 2007 | 61戸 | - | - |
| レシオス天王寺 | 2019 | 54戸 | - | - |
| ラグゼ天王寺 | 2017 | 100戸 | - | - |
| グランピア美章園 | 1988 | 27戸 | 20.8万 | 490万 |
| レーベン天王寺MARQUIS VILLA | 2024 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.8万 | 40.6万 | - |
| 3DK | 39.2万 | 37.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。