エスリード京橋グレイス

大阪府大阪市都島区中野町１丁目３－７ | 築8年 | 59戸

推定相場

エスリード京橋グレイス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202020212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の72.2万/㎡から2026年は79万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,178〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・19件）で、平均4,476万円です。オープンフロアが最も高く平均17,203万円、１Ｋは平均2,121万円です。

２ＬＤＫ

19件

4,476万

１ＬＤＫ

15件

3,531万

４ＬＤＫ

2件

6,900万

１Ｋ

10件

2,121万

３ＬＤＫ

5件

7,137万

１ＤＫ

2件

2,344万

２ＤＫ

2件

3,437万

オープンフロア

2件

17,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	4,476万	3,500万	6,359万
１ＬＤＫ	15件	3,531万	2,791万	5,040万
４ＬＤＫ	2件	6,900万	6,900万	6,900万
１Ｋ	10件	2,121万	1,493万	2,902万
３ＬＤＫ	5件	7,137万	4,976万	8,382万
１ＤＫ	2件	2,344万	2,062万	2,625万
２ＤＫ	2件	3,437万	3,093万	3,780万
オープンフロア	2件	17,203万	17,063万	17,342万

階数別の㎡単価

1-3階

77.4万/㎡

3件

4-7階

78万/㎡

3件

8階以上

76.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区中野町１丁目３－７
築年月	2018-10（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	21.34m² ～ 21.72m²
分譲会社	日本エスリード
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード京橋グレイス	2018	59戸	78.7万	1,680万
エスリード京橋アミュゼ	2019	63戸	78.4万	1,750万
エスリード京橋ウエスト	2016	88戸	68.9万	1,550万
エスライズ桜ノ宮	2007	28戸	71.3万	1,680万
レジュールアッシュ大阪城ノルド	2013	79戸	78.1万	1,850万
カーサ弥生	1978	32戸	46.2万	2,650万
桜宮コンソルト	1980	168戸	-	-
レジュールアッシュザ・パークフロント	2015	60戸	71.1万	1,650万
エステムプラザ京橋3リベルタ	2015	91戸	81.6万	4,480万
リベールosakaザヴェルデタワー	2008	45戸	63.3万	4,980万
シャンボール天満	1975	96戸	-	-

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	72.2万	71.5万	77.3万	78.2万	79.2万	79.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	78.73万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	79.2万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	78.26万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	79.67万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	79.67万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	78.26万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	76.39万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	78.73万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	77.32万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	78.26万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	79.67万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	78.73万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	77.35万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	77.35万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,399万	65.56万/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	77.35万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	70.3万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,530万	71.7万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	74.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（341件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,919円。

59,919円

53,900〜70,300円

全 341 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,670円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,804円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,901円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,893円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,300円	3,237円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,300円	3,294円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,300円	3,294円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,893円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,788円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,778円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,693円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,800円	2,849円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,800円	2,706円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,800円	2,791円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,835円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,693円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,900円	2,854円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,778円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,864円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,808円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,859円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,000円	2,947円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,000円	2,848円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,200円	2,772円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,200円	2,772円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,300円	2,773円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,200円	2,772円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,663円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,670円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,600円	2,793円/㎡

他 311 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。