インザグレイス塚本ソレイユ
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,250〜59,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・11件）で、平均2,222万円です。１Ｋが最も高く平均2,222万円、1Kは平均2,134万円です。
１Ｋ
2,222万
11件
1K
2,134万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,222万 | 1,300万 | 2,872万 |
| 1K | 7件 | 2,134万 | 1,894万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
76.7万/㎡
8階以上
5件
74.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.59m² ～ 23.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
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徒歩14分
姫島駅
阪神本線
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徒歩15分
御幣島駅
JR東西線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インザグレイス塚本ソレイユ | 2019 | 36戸 | 76.7万 | 1,580万 |
| レジデンス塚本ヴィークス | 2019 | 28戸 | - | - |
| リーガル塚本7の2 | 1997 | - | 36.0万 | 730万 |
| 朝日プラザ塚本II | 1988 | 42戸 | - | - |
| リーガル塚本第7 | 1997 | 69戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 600万 |
| クラウンハイム塚本 | 1995 | 23戸 | - | - |
| レジュールアッシュ塚本 | 2009 | 40戸 | - | - |
| レジュールアッシュ塚本2 | 2018 | 66戸 | 67.5万 | 1,550万 |
| メゾン阪神 | 1973 | 13戸 | 18.7万 | 680万 |
| リーガル塚本5 | 1995 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 71.8万 | 76.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,026円。
1K
55,000〜71,500円
58,026円
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,004円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,696円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,696円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,793円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,696円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,720円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。