クオーレアッシュ玉出ソレイユ

大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 | 築18年 | 123戸

推定相場

クオーレアッシュ玉出ソレイユ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34万/㎡から2025年は37万/㎡へ、14年間で8.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・54件）で、平均2,864万円です。4LDKが最も高く平均3,068万円、3LDKは平均2,864万円です。

3LDK

54件

2,864万

4LDK

17件

3,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	2,864万	2,241万	3,787万
4LDK	17件	3,068万	2,391万	5,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（34.8万円）と比べて4.0万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

34.8万/㎡

55件

6-10階

38.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	123戸
専有面積	61.25m² ～ 90.84m²
分譲会社	京阪神リアルエステートホームズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

岸里玉出駅

南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線

徒歩9分

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玉出駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立千本小学校

中学校

大阪市立成南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオーレアッシュ玉出ソレイユ	2008	123戸	37.0万	3,280万
ディアステージ玉出	2002	42戸	39.8万	2,998万
朝日プラザプレール岸里	1991	74戸	41.3万	2,480万
パークサイドマンション	1974	17戸	15.3万	2,480万
南津守コーポ	1984	45戸	32.6万	2,380万
朝日プラザ岸里パサージュ	1992	54戸	-	-
プレミシス岸里	1990	19戸	-	-
エメラルドマンション南津守	1985	50戸	17.0万	1,300万
エステムコートヴェルデパーク	2006	44戸	-	-
コスモハイツ玉出	1980	224戸	-	-
玉出パークマンション	1980	74戸	33.9万	1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	90.84㎡	49.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	39.0万	34.2万	42.8万	37.8万	41.1万	45.3万	37.0万
4LDK	32.9万	-	-	39.9万	39.1万	37.7万	35.9万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,280万	36.98万/㎡
2024年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.85万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.85万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.45万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.1万/㎡
2023年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.98万/㎡
2023年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.33万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.67万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.45万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.96万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.97万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.05万/㎡
2022年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.59万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.84万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.04万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.32万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,998万	41.3万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2021年12月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,998万	41.64万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.15万/㎡
2021年10月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	3,080万	42.43万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.62万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,610万	38.84万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.29万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.89万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.5万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.47万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2018年5月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.28万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.1万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.96万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.96万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2017年11月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.85万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.73万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.43万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.41万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。