リーガル新福島

大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 | 築16年 | 36戸

推定相場

リーガル新福島

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,727〜93,134円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 185件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・70件）で、平均11,965万円です。２ＤＫが最も高く平均14,967万円、１Ｋは平均2,265万円です。

２ＬＤＫ

70件

11,965万

１ＬＤＫ

33件

7,932万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,145万

１Ｋ

25件

2,265万

３ＬＤＫ

43件

10,815万

４ＬＤＫ

3件

12,423万

２ＤＫ

2件

14,967万

１ＤＫ

7件

5,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	70件	11,965万	3,772万	63,000万
１ＬＤＫ	33件	7,932万	4,276万	28,737万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,145万	4,900万	5,390万
１Ｋ	25件	2,265万	1,648万	4,500万
３ＬＤＫ	43件	10,815万	5,651万	25,025万
４ＬＤＫ	3件	12,423万	8,238万	15,400万
２ＤＫ	2件	14,967万	11,266万	18,667万
１ＤＫ	7件	5,107万	2,217万	7,636万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	30.61m² ～ 43.87m²
分譲会社	創生
施工会社	かねわ工務店
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立上福島小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル新福島	2010	36戸	60.6万	1,860万
メガロコープ福島	1975	245戸	50.3万	800万
ドミール堂島	1974	71戸	55.0万	2,580万
シエリアタワー中之島	2025	364戸	-	-
リーガル福島駅前	2006	67戸	111.7万	7,000万
プレサンス梅田西	2001	30戸	69.7万	1,350万
ペルル堂島	2003	69戸	70.6万	4,280万
福島ドリームマンション	1976	8戸	33.1万	1,980万
クレヴィアタワー中之島	2012	250戸	-	-
藤和堂島ハイタウン	1988	191戸	-	-
リーガル福島あみだ池	2002	54戸	86.2万	5,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019
1K	47.4万	-	60.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	1〜2階	1K	30㎡〜	1,860万	60.61万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,780万	63.37万/㎡
2014年2月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,450万	47.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額98,303円。1LDKなら月額98,303円が相場です。

ワンルーム

79,091円

75,000〜90,000円

70,500円

70,500〜70,500円

78,829円

67,000〜87,000円

1DK

93,554円

65,000〜108,000円

1LDK

98,303円

74,200〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

102件

10〜15万

46件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1DK	35㎡〜	94,100円	2,653円/㎡
2025年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	94,200円	2,656円/㎡
2025年8月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,443円/㎡
2025年7月	1〜2階	1DK	40㎡〜	100,000円	2,279円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,444円/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,594円/㎡
2025年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,594円/㎡
2025年5月	1〜2階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,572円/㎡
2025年4月	7〜8階	1DK	35㎡〜	94,170円	2,655円/㎡
2025年4月	7〜8階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,396円/㎡
2025年4月	7〜8階	1DK	35㎡〜	94,200円	2,656円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,444円/㎡
2025年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,713円/㎡
2025年10月	7〜8階	1DK	35㎡〜	94,200円	2,656円/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,572円/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	111,000円	2,530円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	78,000円	2,542円/㎡
2024年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,572円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,704円/㎡
2024年2月	3〜4階	1DK	35㎡〜	88,000円	2,481円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,443円/㎡
2023年8月	9〜10階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,594円/㎡
2023年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,396円/㎡
2023年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	65,000円	1,833円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	30㎡〜	85,000円	2,770円/㎡
2023年5月	7〜8階	1DK	35㎡〜	88,000円	2,481円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	30㎡〜	75,000円	2,444円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,444円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,594円/㎡
2023年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,594円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。