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エスリード野田

大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-17 | 築30年 | 40戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、13年間で46.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,060〜44,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 114.3万円/㎡
補正係数 ×0.482
代表面積 19.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 536件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・50件）で、平均1,093万円です。1Kが最も高く平均1,093万円、1Rは平均1,091万円です。
1R
12件
1,091万
1K
50件
1,093万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,091万 910万 1,260万
1K 50件 1,093万 698万 1,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（38.2万円）と比べて3.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
38.2万/㎡
12件
4-7階
39.5万/㎡
32件
8階以上
41.6万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-17
築年月1996-04（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積17.84m² ～ 19.60m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立海老江西小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード野田 1996 40戸 46.2万 880万
メロディーハイム野田阪神 1990 17戸 - -
ディナスティ福島 2001 40戸 67.0万 1,420万
サンセール海老江 2018 60戸 - -
パークホームズ福島エルグレース 2003 179戸 - -
プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ 2026 33戸 - -
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム 2015 70戸 83.1万 1,795万
野田ハイデンス 1981 69戸 62.5万 3,680万
セレッソコート福島ステーションシティ 2000 98戸 - -
ファーストステージ梅田WEST 2017 138戸 - -
ファインレジデンス福島海老江 2023 112戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,050万円 19.06㎡ 55.1万円 1K - 北

売買データ分析（62件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 40.3万 38.6万 39.4万 40.5万 39.4万 41.1万 38.9万 46.2万
1R 42.0万 42.3万 38.7万 - 43.6万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 880万 46.18万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 720万 37.82万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 760万 39.92万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 34.11万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 850万 44.6万/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 850万 44.65万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 700万 36.73万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 740万 38.87万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 880万 46.18万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 770万 40.45万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 720万 37.78万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 800万 42.02万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 718万 37.71万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 740万 38.83万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 728万 38.24万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 740万 38.87万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 760万 39.92万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 740万 38.87万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 41.5万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 820万 43.07万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 790万 41.45万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 680万 35.68万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 850万 44.65万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2019年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 39.4万/㎡
2019年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 880万 46.22万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 640万 33.62万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 760万 39.88万/㎡
2018年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 830万 43.6万/㎡
2018年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 830万 43.6万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 880万 46.22万/㎡
2018年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 730万 38.3万/㎡
2018年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 880万 46.22万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 880万 46.22万/㎡
2018年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 39.4万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 800万 42.02万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 820万 43.03万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 520万 27.29万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 830万 43.55万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 700万 36.77万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2017年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 730万 38.3万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 950万 49.9万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 780万 40.93万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額43,517円。1Kなら月額43,517円が相場です。
ワンルーム
45,000円
41,000〜53,000円
1K
43,517円
35,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
240件
5〜8万
35件
全 275 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,053円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 46,000円 2,413円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,046円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,889円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,416円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,416円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 46,000円 2,421円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 46,000円 2,416円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 38,000円 1,994円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,046円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,361円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,361円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,361円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,363円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,745円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,468円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,101円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,466円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,474円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,468円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,099円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 37,000円 1,947円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,101円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,046円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,468円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,466円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,363円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,363円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,363円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。