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メゾンドール巽南

大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26 | 築39年 | 58戸

推定相場
メゾンドール巽南
最新データ
2024年6月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（45.5万円）より29.4%低く、大阪市生野区全体の平均（36.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・22件）で、平均2,512万円です。3LDKが最も高く平均2,681万円、3DKは平均2,512万円です。
2LDK
8件
2,605万
3DK
22件
2,512万
3LDK
7件
2,681万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,605万 2,262万 3,049万
3DK 22件 2,512万 1,540万 3,125万
3LDK 7件 2,681万 1,521万 3,369万

階数別の㎡単価

1-3階
25.2万/㎡
7件
4-7階
27.9万/㎡
11件
8階以上
24.8万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26
築年月1987-05（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積49.01m² ～ 61.66m²
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
南巽駅
大阪メトロ千日前線
徒歩3分
🚉
平野駅
大和路線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩18分

学区情報

小学校
巽南小学校
中学校
新巽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール巽南 1987 58戸 32.1万 1,980万
南巽グリーンマンションザステージ 1987 62戸 - -
南巽グリーンマンション・ザスクエア 1987 172戸 50.1万 2,800万
エンデバー平野 1997 49戸 - -
プロパレス南巽サンパティーク 2006 18戸 41.5万 2,680万
アドバンス大阪クラージュ 2026 101戸 90.9万 1,950万
ハイツ巽1号棟 1977 - 12.8万 480万
巽コーポ 1980 22戸 12.9万 900万
ペルル平野 2006 53戸 34.4万 2,580万
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 1977 147戸 22.0万 1,090万
東部コーポ 1977 147戸 27.2万 1,350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 61.66㎡ 32.1万円 3LDK - 南

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 29.3万 28.5万 - - - - - 32.1万
2LDK - - - - - 33.2万 32.2万 -
3DK - 19.5万 27.9万 31.5万 24.4万 30.5万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.12万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.24万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.28万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.12万/㎡
2022年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,870万 30.5万/㎡
2021年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,280万 24.43万/㎡
2020年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,648万 31.83万/㎡
2020年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,648万 28.53万/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,698万 29.39万/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,698万 32.8万/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,798万 34.73万/㎡
2019年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,913万 31.2万/㎡
2019年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,280万 24.73万/㎡
2019年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,898万 30.96万/㎡
2019年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,280万 24.73万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.5万/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.25万/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.67万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.28万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.28万/㎡
2016年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,080万 20.86万/㎡
2016年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,130万 21.83万/㎡
2015年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,130万 21.83万/㎡
2015年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,180万 22.79万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,293万 24.96万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.78万/㎡
2014年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,190万 22.97万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,230万 23.75万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.71万/㎡
2014年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,280万 24.68万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.78万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 790万 15.26万/㎡
2013年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 800万 15.44万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 870万 16.81万/㎡
2013年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 980万 18.92万/㎡
2013年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,280万 24.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。