エスライズ大阪ベイサイドアリーナの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20192020202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の65.3万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,243〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 10件 1,901万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,901万	1,653万	2,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（64.7万円）と比べて5.5万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階 64.7万/㎡ 4件

4-7階 70.2万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区田中2丁目14-10
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	21.71m² ～ 23.49m²
施工会社	新名工務店
管理会社	エスライズ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

朝潮橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩1分

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩20分

学区情報

小学校

大阪市立田中小学校

中学校

大阪市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ	2015	32戸	78.8万	1,850万
シティコーポ朝潮2号棟	1993	199戸	-	-
ボンジュール夕凪	1989	14戸	-	-
エグゼ大阪BAY	2014	43戸	56.8万	1,500万
シティコーポ朝潮	1991	175戸	-	-
エイペックスみなとセントラルアベニュー	2007	46戸	62.9万	1,530万
アドバンス大阪ベイココナ	2022	65戸	84.9万	1,780万
エスリード朝潮橋	2004	38戸	59.9万	3,980万
田中町住宅	1969	75戸	14.4万	410万
朝潮コーポ	1973	131戸	-	-
クレアホームズ朝潮橋アリーナ	2016	65戸	53.4万	3,580万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2026
1K	65.3万	65.6万	-	64.7万	78.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	78.76万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	78.76万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	65.57万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	63.86万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	1,520万	64.71万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	1,430万	65.87万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	65.14万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	65.99万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	65.14万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	65.99万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	64.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,164円。

1K 57,164円 30,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 14件

5〜8万 226件

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,678円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,678円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,539円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,341円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,512円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,724円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,725円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,725円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,384円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,585円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,384円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,598円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,770円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,210円	2,435円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,210円	2,641円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,645円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,439円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,200円	2,435円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,384円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,129円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,129円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,645円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,439円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,129円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	58,210円	2,478円/㎡

他 210 件