チュリス新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 | 築27年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、12年間で86.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.2万円/㎡
補正係数 ×1.373
補正係数 ×1.373
代表面積 61.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均3,753万円、2LDKは平均3,215万円です。
2LDK
3,215万
2件
3LDK
3,753万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,215万 | 3,215万 | 3,215万 |
| 3LDK | 27件 | 3,753万 | 2,942万 | 4,730万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
38.4万/㎡
6-10階
5件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 56.45m² ～ 72.57m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩8分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩10分
三国駅
阪急宝塚本線
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徒歩13分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス新大阪 | 1999 | 76戸 | 61.6万 | 3,880万 |
| シャリエ新大阪 | 2014 | 100戸 | - | - |
| 新大阪シティハイツ | 1980 | 32戸 | 38.5万 | 2,780万 |
| アッドパープレイス | 2005 | 494戸 | 89.1万 | 7,180万 |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 1988 | 225戸 | - | - |
| フルーレ第2新大阪 | 1981 | 95戸 | - | - |
| 新大阪コーポビアネーズ | 1974 | 440戸 | - | - |
| ザ・パークハウス新大阪 | 2012 | 117戸 | - | - |
| ファミール北大阪リンクス | 1989 | 163戸 | - | - |
| 新大阪シティコーポ | 1988 | 96戸 | - | - |
| グランカリテ新大阪WEST | 2018 | 70戸 | 76.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 35.4万 | 36.7万 | 33.4万 | 40.6万 | 48.8万 | 51.5万 | 58.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 53.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,620万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 36.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 36.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 33.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。