ラグゼ三国2
大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 | 築7年 | 34戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の63,700円から2025年には74,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＬＤＫ
4,584万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,584万 | 4,058万 | 5,155万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩6分
三国駅
阪急宝塚本線
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徒歩15分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩28分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立新高小学校
中学校
大阪市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ三国2 | 2019 | 34戸 | - | - |
| 三国ハイツ | 1979 | 63戸 | - | - |
| エスポアール三国 | 1982 | 27戸 | 25.9万 | 1,400万 |
| ヴィーナス1 | 2005 | 13戸 | - | - |
| パークスクエア北大阪 | 2005 | 264戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| パークスクエア北大阪サウスコート | 2005 | 79戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス I番館 | 2002 | 157戸 | - | - |
| ダイアパレス三国 | 1982 | 131戸 | 44.3万 | 2,098万 |
| パークスクエア北大阪センターコート | 2005 | 51戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| ハイツ東興 | 1974 | 58戸 | - | - |
| レイセニット北大阪 | 1998 | 28戸 | - | - |
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,491円。
1K
61,000〜78,000円
65,491円
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,809円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,683円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,725円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,763円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。