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エスリード新大阪NORTH

大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 | 築13年 | 99戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.4万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、9年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,326円から2026年には62,433円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
18件
1,816万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,816万 1,530万 2,368万

階数別の㎡単価

1-3階
72.8万/㎡
2件
4-7階
67.1万/㎡
7件
8階以上
69.2万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3
築年月2013-01（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数99戸
専有面積20.66m² ～ 21.02m²
分譲会社日本エスリード
施工会社イチケン
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
東淀川駅
JR京都線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立北中島小学校
中学校
大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪NORTH 2013 99戸 72.8万 1,530万
プロシード新大阪シティライフ 2002 34戸 52.3万 1,290万
ハイマート新大阪 1978 109戸 - -
新大阪第1グリーンマンション 1977 98戸 40.9万 3,190万
ファミール東三国 2002 129戸 - -
ローレルコート新大阪 2012 30戸 81.0万 5,680万
マキシム東三国 1979 7戸 - -
ラシュレ新大阪 2022 69戸 - -
ファミール新大阪クレアステージ 2003 84戸 - -
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション 1974 151戸 - -
新大阪第2グリーンマンション 1978 84戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,640万円 20.66㎡ 79.4万円 1K - 南

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1K 72.4万 68.2万 62.7万 65.8万 76.5万 73.1万 72.8万 72.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 72.79万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 72.79万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 74.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 71.64万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 76.48万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 76.48万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,320万 71.55万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 61.96万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 79.87万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 59.95万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 58.09万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 75.03万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,495万 72.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（458件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額58,118円。1Kなら月額58,118円が相場です。
ワンルーム
58,875円
57,000〜62,000円
1K
58,118円
49,000〜71,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
457件
全 458 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,140円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,050円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,997円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,950円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,902円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,926円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,977円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,926円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 3,122円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 3,069円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,808円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,243円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,854円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,758円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,904円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,808円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,832円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,080円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,713円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,808円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,759円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,783円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,243円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,896円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,662円/㎡

他 428 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。