ローズコーポ新大阪7
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44 | 築43年 | 128戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,500〜48,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 153件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・40件）で、平均3,216万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,795万円、１Ｒは平均806万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,936万
3件
２ＬＤＫ
2,327万
26件
１Ｒ
806万
18件
３ＬＤＫ
3,216万
40件
１Ｋ
907万
28件
１ＬＤＫ
1,889万
16件
４ＬＤＫ
3,795万
6件
２ＤＫ
1,614万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,936万 | 2,671万 | 3,138万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 2,327万 | 1,245万 | 3,923万 |
| １Ｒ | 18件 | 806万 | 590万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 3,216万 | 1,300万 | 12,143万 |
| １Ｋ | 28件 | 907万 | 373万 | 1,763万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 1,889万 | 1,233万 | 2,870万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,795万 | 2,690万 | 5,137万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 1,614万 | 431万 | 2,623万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 25.11m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩8分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立北中島小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズコーポ新大阪7 | 1983 | 128戸 | - | - |
| ローズコーポ新大阪第6 | 1981 | 89戸 | - | - |
| ジャルダン東淀川 | 1980 | 70戸 | - | - |
| パルムハウス新大阪 | 1980 | 66戸 | - | - |
| エバーグリーン新御堂 | 1983 | 69戸 | - | - |
| ファミール新大阪ネクス都 | 2001 | 97戸 | - | - |
| 朝日プラザ新大阪アネックス | 1989 | 59戸 | - | - |
| ルグランデ新大阪北 | 2006 | 64戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| エステムコート新大阪1 | 1998 | 83戸 | 42.3万 | 980万 |
| リーガル新大阪第6 | 1999 | 25戸 | - | - |
| 新大阪ステーションビル | 1974 | 69戸 | - | - |
賃貸データ分析（368件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額45,818円。1DKなら月額45,818円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,364円
1R
51,000〜52,000円
51,500円
1K
44,000〜50,000円
47,000円
1DK
40,000〜57,000円
45,818円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
354件
5〜8万
14件
全 368 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,757円/㎡ |
他 338 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。