エスライズ難波
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目 | 築17年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
57.6〜86.4万円/㎡
市区町村ベースライン
93.8万円/㎡
補正係数 ×0.767
代表面積 31.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,529万 | 2,231万 | 2,827万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスライズ難波 | 2009 | 56戸 | 57.6万 | 1,410万 |
| ラグゼ難波西3 | 2019 | 194戸 | - | - |
| ラグゼ難波西2 | 2019 | 138戸 | - | - |
| リヴィアスナンバエアリー | 2017 | 46戸 | 76.9万 | 1,750万 |
| 富士林プラザ13番館 | 2018 | 54戸 | - | - |
| ラグゼ難波西1 | 2018 | 94戸 | - | - |
| プレサンス難波フィールド | 2020 | 70戸 | 74.7万 | 1,850万 |
| ソルテラス難波フロント | 2021 | 84戸 | 82.9万 | 2,260万 |
| エグゼ難波西Ⅳ | 2019 | 54戸 | - | - |
| ファステートNAMBA華月 | 2020 | 66戸 | 86.1万 | 2,080万 |
| ファステート難波WESTディオン | 2019 | 70戸 | 76.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 50.7万 | 56.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 1,750万 | 56.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,410万 | 57.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。