豊富第3プレジデントハイツ
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8 | 築46年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
22.2〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 59.73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,511万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,511万 | 1,503万 | 1,524万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.73m² ～ 62.37m² |
| 分譲会社 | 豊富建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
大阪市立菅原小学校
中学校
大阪市立新東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊富第3プレジデントハイツ | 1980 | 29戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| グランディア・シティオアシス | 2001 | 57戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| 豊富第2プレジデントハイツ | 1980 | 23戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| 瑞光ダイヤモンドマンション | 1978 | 89戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| メイツ上新庄SHINーCITY | 2023 | 208戸 | - | - |
| トーカン東淀川キャステール | 1990 | 123戸 | - | - |
| 淡路1ダイヤモンドハイム | 1973 | 118戸 | - | - |
| キングマンションピアチェスタ東淀川 | 2004 | 45戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 2006 | 32戸 | 51.8万 | 2,780万 |
| エスリード菅原東公園 | 2002 | 45戸 | 40.0万 | 2,600万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム | 2020 | 60戸 | 57.8万 | 4,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 23.3万 | 21.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。