JPレジデンス大阪城南II

大阪府大阪市東成区玉津1丁目 | 築2年 | 24戸

推定相場

JPレジデンス大阪城南II

賃料の推移

8万7万6万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.1万円/㎡

レンジ

66.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 59.2万円/㎡
補正係数 ×1.487

代表面積 25.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 110件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

8件

2,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,023万	1,816万	2,217万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区玉津1丁目
築年月	2024-01（築2年）
階建て	9階建
総戸数	24戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JPレジデンス大阪城南II	2024	24戸	83.0万	2,120万
アルティ玉造	2001	16戸	70.2万	4,798万
レオンコンフォート玉造	2018	64戸	85.6万	1,850万
キングマンション玉造レストガーデン	2006	79戸	-	-
パラシオ玉造	2001	29戸	53.1万	3,280万
ベルアーバニティ玉造	1997	39戸	52.1万	3,980万
玉津公園グリーンマンション	1985	44戸	-	-
エスリード大阪城テラス	2020	55戸	76.5万	1,630万
ディナスティ玉造	2008	70戸	56.6万	1,450万
エグゼ大阪城東	2014	25戸	63.4万	1,750万
ルナコート玉造	2003	36戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	2,120万	82.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,917円。

68,917円

65,000〜71,200円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	71,200円	2,786円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	71,200円	2,811円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	71,200円	2,786円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,739円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,764円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	69,400円	2,715円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,700円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,724円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,543円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,566円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,660円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。