JPレジデンス大阪城東3
大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 | 築6年 | 56戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,329〜64,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
55.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.2万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 26.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・9件）で、平均2,041万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,553万円、1Kは平均1,839万円です。
２ＬＤＫ
4,553万
6件
１Ｋ
2,041万
9件
３ＬＤＫ
4,423万
7件
1K
1,839万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,553万 | 3,852万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,041万 | 1,517万 | 2,526万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,423万 | 3,659万 | 4,815万 |
| 1K | 2件 | 1,839万 | 1,839万 | 1,839万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩12分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JPレジデンス大阪城東3 | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 2006 | 65戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| 朝日プラザ緑橋IV | 1995 | - | 50.3万 | 670万 |
| 森ノ宮シルクマンション | 1999 | 41戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| ふぁみーゆ緑橋 | 1988 | 32戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| ノアーズアーク緑橋 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 緑橋レックスマンション | 1986 | 223戸 | - | - |
| 緑橋ピアガーデンズ | 1986 | 65戸 | 45.1万 | 3,380万 |
| エスリード大阪城アクシス | 2019 | 141戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| レ・ジェイド緑橋駅前 | 2023 | 48戸 | - | - |
| ローレルアイ緑橋 | 2020 | 85戸 | 73.4万 | 5,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 26.08㎡ | 72.5万円 | 1K | - | 北 |
| 1,920万円 | 26.08㎡ | 73.6万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 73.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 73.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,260円。
1K
61,500〜74,000円
65,260円
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,488円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,511円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,400円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,546円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,488円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,488円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,423円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,496円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,100円 | 2,535円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,358円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,523円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。