サン河堀口ハイツ
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目6-31 | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2021年は30.2万/㎡へ、6年間で6.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・13件）で、平均2,004万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,004万円、２ＤＫは平均1,005万円です。
２ＬＤＫ
1,326万
13件
２ＤＫ
1,005万
5件
３ＤＫ
1,387万
3件
３ＬＤＫ
2,004万
13件
2LDK
1,888万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,326万 | 475万 | 2,000万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,005万 | 615万 | 1,354万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,387万 | 1,062万 | 1,571万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,004万 | 1,058万 | 3,394万 |
| 2LDK | 5件 | 1,888万 | 1,800万 | 1,915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
30.2万/㎡
3階以上
2件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.94m² ～ 59.40m² |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河堀口駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サン河堀口ハイツ | 1985 | 15戸 | 27.8万 | 1,650万 |
| TOYOTOMI STAY Premium阿倍野天王寺 | 2019 | 75戸 | - | - |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 2019 | 75戸 | 68.7万 | 1,490万 |
| ジェイグラン阿倍野east | 2011 | 86戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| ヴェルドール河堀口2 | 1991 | 12戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| アドバンス大阪ブリス | 2020 | 80戸 | 69.7万 | 1,550万 |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 2016 | 37戸 | - | - |
| Trusty Residence天王寺東 | 2016 | 37戸 | - | - |
| パークナード阿倍野天王寺町南 | 2018 | 48戸 | - | - |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 2019 | 126戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| グランディール阿倍野 | 1994 | 51戸 | 51.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.6万 | 30.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 31.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。