南田辺ガーデンハウス
大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目6-13 | 築30年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
43.0〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.4万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 64.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均3,110万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,110万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,933万円です。
３ＬＤＫ
3,110万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,933万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,110万 | 2,618万 | 3,737万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,933万 | 2,836万 | 3,030万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.15m² ～ 67.15m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立南田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南田辺ガーデンハウス | 1996 | 15戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| 長居第2コーポラス | 1972 | 98戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| ディアステージ長居公園ファインビュー | 2004 | 58戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション長居公園 | 1987 | 15戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| イトーピア南田辺パークビュー | 1999 | 38戸 | - | - |
| 田辺西スカイハイツ | 1979 | 71戸 | 33.2万 | 2,190万 |
| レスタジア南田辺 | 2007 | 15戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| ドムール山坂町 | 1985 | 60戸 | 43.6万 | 2,198万 |
| スワローハイツ山坂 | 1985 | 30戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| 長居公園近接邸宅型マンション構想 | 2026 | 36戸 | - | - |
| グランエクシア南田辺 | 2022 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。