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マンションラークa

大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマンションラークa全体の相場です（成約 87件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
マンションラークa
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（26.8万円）より8.3%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より29.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2023年には64,333円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.2〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 67.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 230件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・40件）で、平均1,627万円です。3LDKが最も高く平均1,627万円、3DKは平均1,546万円です。
3DK
3件
1,546万
3LDK
40件
1,627万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,546万 1,167万 1,780万
3LDK 40件 1,627万 1,167万 2,094万

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54
築年月1991-05（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積65.20m² ～ 77.17m²
分譲会社栄興
施工会社昭和工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

マンションラークaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 87件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
マンションラーク 1991年 5階建 38戸 86件 25.6万 120件 -
マンションラークA 1991年 5階建 38戸 1件 27.77万 67件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
喜連瓜破駅
大阪メトロ谷町線
徒歩2分

学区情報

小学校
瓜破小学校
中学校
瓜破中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションラークa 1991 38戸 24.5万 1,600万
ビーバードルチェ平野 1995 32戸 - -
ユニハイム平野南 1995 75戸 46.7万 2,698万
アイキューブ平野 1991 45戸 - -
ICube平野 1991 45戸 - -
プレサンスロジェ平野喜連 2013 42戸 - -
ユニハイム喜連 1997 123戸 33.8万 2,480万
ピアン平野 1979 27戸 21.8万 1,599万
進和グレーシィハイツ平野 1988 94戸 - -
レジオン平野 1998 77戸 33.7万 2,450万
シャルマンコーポ南平野 1984 65戸 27.5万 1,750万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 25.6万 25.1万 27.2万 - 27.6万 25.9万 28.6万 25.4万
3DK - - - 24.7万 - - - 22.1万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.54万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 23.01万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 23.01万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.08万/㎡
2025年6月 中層 3DK 65㎡〜 1,500万 22.15万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.63万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 23.01万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.08万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.61万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.54万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.14万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.14万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.54万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.68万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.14万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.77万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.61万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.61万/㎡
2020年10月 中層 3DK 70㎡〜 1,690万 24.03万/㎡
2020年3月 中層 3DK 70㎡〜 1,780万 25.31万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.15万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.08万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.08万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.37万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.37万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.08万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.55万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.85万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.85万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.77万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.77万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.05万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.47万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額61,567円。
3DK
61,567円
59,000〜70,000円
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,222円/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,222円/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,184円/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,222円/㎡
2022年8月 低層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,184円/㎡
2022年7月 高層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,203円/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,166円/㎡
2021年3月 低層 3DK 50㎡〜 66,000円 1,241円/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,088円/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,166円/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 61,000円 1,070円/㎡
2020年9月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2020年3月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2019年12月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,166円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。