ユニハイム平野南
大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-71 | 築31年 | 1棟
このページは1棟をまとめたユニハイム平野南全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の31.6万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、4年間で47.7%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.2〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 62.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・11件）で、平均2,137万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,614万円、２ＤＫは平均817万円です。
２ＤＫ
817万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,672万
3件
１ＬＤＫ
1,315万
3件
３ＬＤＫ
2,137万
11件
２ＬＤＫ
1,655万
5件
４ＬＤＫ
2,614万
2件
2SLDK
1,871万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 817万 | 739万 | 894万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,672万 | 1,322万 | 1,916万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,315万 | 526万 | 1,711万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,137万 | 1,422万 | 2,707万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,655万 | 1,371万 | 1,867万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,614万 | 2,256万 | 2,971万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,871万 | 1,760万 | 2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-71 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ニューライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ユニハイム平野南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 75戸 | 18件 | 33.4万 | - | - |
| A棟 | 1995年 | 15階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
喜連瓜破駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
中学校
大阪市立喜連中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム平野南 | 1995 | 75戸 | 46.7万 | 2,698万 |
| ビーバードルチェ平野 | 1995 | 32戸 | - | - |
| アイキューブ平野 | 1991 | 45戸 | - | - |
| マンションラーク | 1991 | 38戸 | 24.5万 | 1,600万 |
| ICube平野 | 1991 | 45戸 | - | - |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2013 | 42戸 | - | - |
| ユニハイム喜連 | 1997 | 123戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 進和グレーシィハイツ平野 | 1988 | 94戸 | - | - |
| ピアン平野 | 1979 | 27戸 | 21.8万 | 1,599万 |
| 朝日プラザ平野南 | 1990 | 65戸 | - | - |
| シャルマンコーポ南平野 | 1984 | 65戸 | 27.5万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 57.75㎡ | 50.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.6万 | 33.3万 | 42.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 46.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。