レジェイド平野
大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 | 築4年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.3万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.2万円/㎡
レンジ
48.2〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×1.697
補正係数 ×1.697
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,831万円です。3LDKが最も高く平均3,831万円、２ＬＤＫは平均3,365万円です。
２ＬＤＫ
3,365万
2件
2LDK
3,404万
2件
3LDK
3,831万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,365万 | 3,173万 | 3,556万 |
| 2LDK | 2件 | 3,404万 | 3,093万 | 3,715万 |
| 3LDK | 5件 | 3,831万 | 3,280万 | 4,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.0万円で、1-5階（58.3万円）と比べて3.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
3件
58.3万/㎡
11-20階
3件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 80.39m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平野駅
大和路線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立新平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド平野 | 2022 | 59戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| ユニーブル平野西 | 2000 | 40戸 | 37.7万 | 2,850万 |
| 平野西ガーデンハウス | 1999 | 48戸 | 48.4万 | 3,180万 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 2002 | 20戸 | 38.9万 | 2,480万 |
| ドムール平野 | 1984 | 35戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| クレアシティ平野 | 2007 | 68戸 | - | - |
| ウェリスリビオ平野 | 2007 | 78戸 | 57.4万 | 3,680万 |
| アービングNeo平野駅前 | 2021 | 72戸 | - | - |
| シャリエ平野 | 2014 | 136戸 | 53.4万 | 3,610万 |
| シャリエ平野WEST | 2015 | 134戸 | - | - |
| エパック平野アネックス | 2008 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 60.8㎡ | 65.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | 60.9万 | 59.6万 | 67.1万 |
| 2LDK | 57.2万 | 65.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。