レイシアコート平野長原

大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたレイシアコート平野長原全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

レイシアコート平野長原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020142019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

39.6〜59.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均2,461万円です。4LDKが最も高く平均2,611万円、3SLDKは平均2,216万円です。

3LDK

29件

2,461万

3SLDK

2件

2,216万

4LDK

9件

2,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,461万	2,007万	3,573万
3SLDK	2件	2,216万	2,000万	2,432万
4LDK	9件	2,611万	2,262万	3,708万

階数別の㎡単価

1-5階

33.1万/㎡

18件

6-10階

31.5万/㎡

8件

11-20階

32.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	83戸
専有面積	67.20m² ～ 90.05m²
分譲会社	名鉄不動産アートプランニングセルサスコーポレーション長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

レイシアコート平野長原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体レイシアコート平野長原	2008年	15階建	244戸	12件	40.8万	-	-
リバーサイトリッジ	2008年	15階建	83戸	68件	31万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

🚉

長原駅

大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立川辺小学校

中学校

大阪市立長吉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイシアコート平野長原	2008	83戸	34.0万	2,780万
レイシアコート平野長原パークサイドリッジ	2008	83戸	-	-
西岡興産ビル	1973	15戸	19.5万	600万
イトーピア平野	1998	26戸	33.8万	2,080万
ジェネシス	1997	15戸	21.8万	2,198万
総483戸駅前開発プロジェクトSouth街区	2028	285戸	-	-
グランシティ平野	1997	150戸	-	-
エパック平野パート2	1990	28戸	30.3万	1,880万
総483戸駅前開発プロジェクトNorth街区	2027	198戸	-	-
ネオロイヤルハイツ長吉出戸	2002	25戸	39.1万	2,799万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	81.72㎡	38.9万円	4LDK	-	南

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.4万	31.0万	31.6万	-	31.2万	33.9万	40.6万	40.8万
4LDK	-	-	32.0万	32.3万	-	34.0万	-	38.7万
3SLDK	27.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.52万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.68万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.98万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.05万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,740万	37.82万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.05万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.02万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.81万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.42万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.92万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.56万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.35万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.8万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,950万	27.64万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2018年1月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2012年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.87万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.59万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2010年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。