ターミナル天王寺北口ビル
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-43 | 築47年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.5万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、8年間で12.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.6万円/㎡
レンジ
47.3〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×0.529
補正係数 ×0.529
代表面積 47.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・19件）で、平均3,054万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,449万円、1LDKは平均2,572万円です。
３ＬＤＫ
3,054万
19件
２ＬＤＫ
3,449万
7件
３ＤＫ
2,587万
2件
1LDK
2,572万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,054万 | 1,627万 | 4,961万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,449万 | 1,888万 | 4,196万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,587万 | 2,507万 | 2,667万 |
| 1LDK | 6件 | 2,572万 | 2,153万 | 3,249万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 47.31m² ～ 50.17m² |
| 分譲会社 | 浅野商事 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立天王寺小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ターミナル天王寺北口ビル | 1979 | 34戸 | 37.7万 | 1,890万 |
| 天王寺スカイハイツ | 1977 | 212戸 | - | - |
| 天王寺第2スカイハイツ | 1979 | 60戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 2003 | 154戸 | - | - |
| 天王寺センターハイツ | 1985 | 110戸 | 40.8万 | 1,000万 |
| 是空天王寺 | 2008 | 45戸 | - | - |
| ヴェルビュ天王寺 | 1996 | 34戸 | 84.1万 | 5,790万 |
| エルヴェックス悲田院 | 2002 | 11戸 | 40.2万 | 5,980万 |
| 天王寺駅前アーバンライフ | 2003 | 55戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| アクアプレイス天王寺EYE | 2015 | 64戸 | 83.7万 | 2,250万 |
| 朝日プラザ天王寺パサージュ | 1990 | 68戸 | 46.1万 | 640万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.5万 | 45.9万 | 37.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 41.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。