ファーストフィオーレ天王寺空堀町
大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の60,168円から2025年には64,250円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
67.1〜111.8万円/㎡
市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 23.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・5件）で、平均2,260万円です。１Ｋが最も高く平均2,260万円、1Kは平均2,211万円です。
１Ｋ
2,260万
5件
1K
2,211万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,260万 | 1,823万 | 2,477万 |
| 1K | 3件 | 2,211万 | 2,079万 | 2,422万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩13分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 2019 | 40戸 | 83.4万 | 1,980万 |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 1996 | 32戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| ネオコーポ真田山公園 | 1981 | 58戸 | 48.6万 | 3,050万 |
| グランドムール真田山 | 1991 | 23戸 | 51.7万 | 2,690万 |
| シーズ天王寺真田山 | 1998 | 24戸 | 55.1万 | 2,898万 |
| 大洋ハイツ清水谷 | 1987 | 31戸 | 38.7万 | 1,600万 |
| パークハイム真田山公園 | 1989 | 41戸 | 71.5万 | 4,480万 |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 2017 | 78戸 | 101.3万 | 2,180万 |
| グレーシアス玉造 | 1995 | 26戸 | - | - |
| グランドムール玉造3 | 1995 | 54戸 | 89.6万 | 5,799万 |
| グレーシャス玉造 | 1995 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 84.2万 | 82.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 81.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,998万 | 84.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額61,911円。1Kなら月額61,911円が相場です。
ワンルーム
51,500〜67,600円
60,378円
1K
51,000〜69,700円
61,911円
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,759円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,605円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,774円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,774円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,647円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,759円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,591円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,675円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,759円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,717円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,774円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。