ファーストフィオーレ京橋イースト
大阪府大阪市城東区今福西2丁目 | 築5年
賃料の推移
8万7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,550〜67,483円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
1,773万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,773万 | 1,500万 | 2,045万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩10分
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ京橋イースト | 2021 | - | 78.2万 | 2,000万 |
| エスリード今福 | 1997 | 20戸 | 43.6万 | 2,650万 |
| 城北ハイツ1号館 | 1975 | 127戸 | 31.4万 | 1,880万 |
| ライオンズガーデン城東 | 2004 | 256戸 | 66.7万 | 5,080万 |
| ステイツ城東グランプレイス | 2000 | 258戸 | - | - |
| ライオンズマンション城東今福 | 1996 | 34戸 | 50.3万 | 2,798万 |
| 今福西コーポ | 1975 | 80戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| ハーティス城東 | 2001 | 70戸 | - | - |
| 今福スカイハイツ | 1976 | 190戸 | - | - |
| クレアート大阪イーストG4 | 2008 | 42戸 | 56.6万 | 1,580万 |
| アールヴェール城東 | 2004 | 66戸 | 55.8万 | 4,350万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,785円。
1K
57,000〜69,600円
66,785円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 68,800円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 68,800円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 68,800円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,403円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,720円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,600円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,610円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,600円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,612円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。