ジアコスモ京橋アクア
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 | 築7年 | 45戸
推定相場
ジアコスモ京橋アクア
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（62.1万円）を17.5%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.9万円）を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,676〜60,192円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・7件）で、平均1,675万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,670万円、１Ｋは平均1,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 1,675万 | 1,429万 | 2,186万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,715万 | 1,753万 | 4,071万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,670万 | 4,393万 | 4,991万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,888万 | 3,714万 | 4,062万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩12分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立聖賢小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアコスモ京橋アクア | 2019 | 45戸 | 72.9万 | 1,730万 |
| フォーリアライズ京橋 | 2016 | 27戸 | - | - |
| プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2020 | 80戸 | 78.3万 | 5,180万 |
| ジアーバネックス蒲生四丁目 | 2015 | 52戸 | 78.4万 | 5,180万 |
| プレサンスロジェ京橋 | 2019 | 84戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| ネオコーポ京橋 | 1983 | 59戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| クリスタルエグゼ蒲生 | 2018 | 69戸 | - | - |
| メゾンドヴィル京橋 | 1984 | 88戸 | - | - |
| スワンズシティ大阪城ノース | 2018 | 117戸 | 75.7万 | 1,640万 |
| ハレー京橋 | 1998 | 22戸 | - | - |
| 京橋南コーポ2号棟 | 1981 | 100戸 | 36.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 72.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額61,128円。1Kなら月額61,128円が相場です。
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,646円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,588円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,646円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,678円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。